4.5 Locali, pianterreno

"Chesa Lumina" Mehrfamilienhaus - Erstwohnsitz

**Wohnen mit Garten und Weitblick**

**Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.**

**Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung** als Erstwohnsitz verbindet **lichtvolles, modernes Wohnen mit viel privatem Freiraum und einer schönen Aussicht auf den Gotschna.**

Das **Herzstück der Wohnung** ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. **Grosszügige Fenster** bringen **viel Licht in die Räume**und öffnen das Wohnen nach draussen. Direkt davor liegen die rund **28 m² grosse Terrasse** und der über **100 m² grosse private Garten.** So entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen und Aussen für sonnige Stunden im Garten, gemeinsame Essen auf der Terrasse oder einfach einen **ruhigen Moment mit Blick auf den Gotschna.**

**Zwei grosszügige Schlafzimmer** werden durch ein **zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer** ergänzt. Ob als **Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer**hier entsteht genau der zusätzliche Raum, den unterschiedliche Lebenssituationen brauchen.

**Zwei Nasszellen**und ein **grosszügiger Eingangsbereich**ergänzen den durchdachten Grundriss und schaffen Komfort im täglichen Leben.

Ein **besonderes Plus ist der über 40 m² grosse Wellness- und Fitnessbereich ein Ort für Regeneration, Bewegung und neue Energie,** direkt auf derselben Etage. Eine **hochwertige Sauna**mit grosszügiger Dusche und Garderobenbereich sowie Raum für **Fitness und Krafttraining**schaffen vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet der offen gestaltete Bereich Platz für Entspannung, Massagen sowie Yoga, Qigong oder Meditation.

**Eine Wohnung zum Ankommen und Bleiben** mit eigenem Garten, viel Licht, Gotschnablick und einem Zuhause, das Raum für das Leben schafft.

**Der Verkaufspreis ist CHF 1'680'000.- zzgl. 2 Garagenparkplätze zu je CHF 50'000.-/Stellplatz**