3.5 Locali

Scopri questo splendido **appartamento di 3.5 locali di 94 m²**, situato in una moderna residenza di **alto standing abitativo** a **Bioggio**. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e tranquillità residenziale.

_L'appartamento offre:_

* **Spazi luminosi e moderni:** Ampio soggiorno con grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una piacevole vista lago. L'accesso diretto alla terrazza crea una raffinata continuità tra interno ed esterno.
* **Cucina moderna a vista:** Design contemporaneo, perfettamente integrata nella zona giorno.
* **Camera matrimoniale con bagno en-suite:** Spaziosa e confortevole, dotata di bagno privato, materiali di pregio e finiture moderne.
* **Seconda camera:** Ideale come camera per bambini, studio o stanza ospiti, con buona metratura e luminosità naturale.
* **Terrazza:** Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per pranzi e cene durante la bella stagione.
* **Bagno:** Dotati di sanitari moderni e rivestimenti di qualità, progettati per offrire il massimo comfort.
* **Ingresso diretto dall'autorimessa privata:** Accesso comodo e sicuro direttamente dal garage privato all'appartamento.
* **Lavanderia privata:** Locale lavanderia dedicato all'interno dell'appartamento, pratico e funzionale.
* **Locale hobby (disponibile abbinato):**Spazio supplementare versatile, ideale come palestra privata, studio, area relax o deposito.

_Dotazioni moderne:_

* Riscaldamento tramite **pompa di calore.**
* Serramenti in **alluminio con profili slim.**
* **Frangisole elettrici.**
* **Impianto fotovoltaico** per un'elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi.

_Servizi esclusivi del complesso:_

* **Garage**
* **Cantina*

_Posizione strategica:_

La residenza è inserita in un **contesto tranquillo e riservato**, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla comodità dei servizi. **Scuole elementari e asilo si trovano a soli 200 metri**, rendendo la zona particolarmente apprezzata da famiglie con bambini, oltre che da professionisti e da chi cerca un ambiente abitativo curato e di qualità.

Grazie alla sua **posizione privilegiata**, l'appartamento gode di un'eccellente **esposizione solare durante tutto l'anno**, garantendo ambienti luminosi e piacevoli in ogni stagione. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

La vicinanza con **Lugano** rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città pur beneficiando della serenità di una zona residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra **qualità della vita, comfort e praticità quotidiana**.

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