4.5 Locali, 95 m², 4. piano

**WICHTIG !**

**Verkauf als Investitionsobjekt !**

Die bereits ältere Eigentümerin wird weiter in der Wohnung mit einem Wohnrecht bleiben und zahlt dem neuen Eigentümer monatlich Fr. 1'280.-- (3.5 % Kapitalverzinsung + Baurechtszins von Fr. 267.-- ). Der Käufer profitiert vom günstigen Kaufpreis und von der Wertsteigerung.

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer grossen, ruhig gelegenen Überbauung am Stadtrand von Bern. Das Zentrum und der Bahnhof sind mit ÖV oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der vielen Wohneinheiten wurde zwischen den Bauten eine grosse Grünfläche belassen, welche man vom Balkon aus direkt sieht.

Wohnung

Die 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock und kann mit einem Lift bequem erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Sonnenstore. Das Wohn- und Esszimmer ist offen. Die Küche mit den üblichen Geräten direkt angrenzend.

Die Wohnung hat weitere drei Zimmer, welche als Büros, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im weiteren hat es ein kleines Reduit.

Die Wohnung hat zwei Badezimmer:

Eins mit Badewanne, Lavabo und WC

Eins mit WC und Lavabo.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener Aussen-Parkplatz direkt vor der Liegenschaft.

Zur Wohnung gehört ein allgemeiner Waschraum, der von verschiedenen Parteien genutzt wird.

Die Wohnung kann als Investitionsobjekt mit Wohnrecht per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Speziell zu erwähnen ist, dass die Wohnung im Baurecht ist. Das heisst, dass ein monatlicher Baurechtzins von Fr. 267.-- bezahlt werden muss. Dieser Betrag wird jedoch von der Wohnberechtigten übernommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.

Dankeschön :-)

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

www. **Liegenschaftsverkauf**.ch