4.5 Locali, 138 m², 1. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit **4,5 Zimmern**, komplett neu, im 1. Stock in **Bramois (1967)**. Mit einer Wohnfläche von **138 m²** und einer Gesamtfläche von **156 m²** wird dieses außergewöhnliche Objekt ab dem **31. Juli 2027** verfügbar sein. Ein modernes, helles und ruhiges Lebensumfeld erwartet Sie.

_Die Highlights dieses Duplex:_

Ein seltenes und exklusives Objekt. Diese Duplex-Wohnung profitiert von einer **spektakulären Terrasse von fast 72 m²**, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und eine vollständige Besonnung von morgens bis abends bietet. Als wahres Verlängerung des Wohnzimmers schafft dieser einzigartige Außenbereich eine Atmosphäre der Freiheit und absoluten Ruhe.

Der Tagbereich besteht aus einem **großen, hellen Wohn- und Esszimmer** und einer **offenen, modernen Küche**, die für Flüssigkeit und Geselligkeit konzipiert sind. Im Obergeschoss schafft das **mansardierte Dach mit eleganten Linien** ungewöhnliche Volumina und verleiht dem Ganzen einen einzigartigen Charakter.

Der Nachtbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein **Elternschlafzimmer mit eigenem Bad** und ein **zweites Badezimmer mit Dusche**. Ein drittes Schlafzimmer, ideal im Erdgeschoss gelegen, um dort ein Büro oder ein Spielzimmer zu einrichten, das ohne Durchqueren der Wohnbereiche zugänglich ist, für eine Nebentätigkeit, zum Beispiel.

Jedes Detail wurde bedacht, um Komfort, Eleganz und Lebensqualität zu bieten: raffinierte Ausführungen, große Verglasungen, edle Materialien und eine warme Atmosphäre. Ein **überdachter Garage** (CHF 30'000.– zusätzlich), ein **außenliegender Parkplatz** (CHF 20'000.– zusätzlich) und ein privater Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Die Ausführungen, die personalisierbar sind, ermöglichen es Ihnen, **einen Innenraum nach Ihrem Bild** zu schaffen, zwischen Moderne und Serenität.

Die Highlights:

* **Panoramische Terrasse** von fast 72 m² mit außergewöhnlichem Bergblick
* **Mansardendach** im Obergeschoss
* **Vollständige Südausrichtung**, maximale Helligkeit
* **Elternschlafzimmer** mit eigenem Bad
* **Offene Küche** und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* **Überdachte Garage** und außenliegender Parkplatz gegen Aufpreis
* **Wählbare Ausführungen** nach den Gammen der Promotion

**Umwelt und Lage:**

Dieses Duplex profitiert von einer _ruhigen und friedlichen Lage_, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, dank der Nähe zu einer Schule (Rue de la Blantsette) in nur **9 Minuten zu Fuß**. Eine Apotheke (Pharmacieplus) ist in **10 Minuten zu Fuß** erreichbar, und die Bushaltestelle _Bramois_ befindet sich in **3 Minuten zu Fuß**, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Dieses neue Objekt, ideal für Familien oder Paare, die nach Raum und Lebensqualität suchen, bietet eine seltene Gelegenheit in einer natürlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einer modernen Wohnung niederzulassen, die Komfort, Eleganz und Serenität miteinander verbindet.