5.5 Locali, 190 m²

Manche Ausblicke verlieren auch nach Jahren nichts von ihrer Faszination. Sie schenken jeden Tag ein neues Panorama. Genau dieses Erlebnis eröffnet sich in diesem 5.5-Zimmer-Haus in Minusio, hoch über dem Lago Maggiore. Der Blick schweift über die Dächer, das glitzernde Wasser bis zu den gegenüberliegenden Bergketten. Trotz dieser privilegierten Aussichtslage in der Zona Verbanella sind die Seepromenade, das Lido, der Hafen sowie das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier verbinden sich Aussicht, Lage und Wohnqualität zu einem Zuhause mit exklusivem Charakter.

Vom Eingangsbereich im ersten Geschoss gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser begeistert mit einer eindrucksvollen Raumhöhe, einer warmen Holzdecke mit Sichtbalken und einem eleganten Cheminée. Grosszügige Fensterfronten lassen Landschaft und Wohnraum fliessend ineinander übergehen. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit kurzen Wegen.

Die weitläufige Terrasse mit ihren grossformatigen Bodenplatten, einer stimmungsvollen Bodenbeleuchtung, einer stilvollen Glasbrüstung und einer modernen Pergola bildet sie die natürliche Fortsetzung des Wohnraums unter freiem Himmel. Der gepflegte Garten mit mediterraner Bepflanzung ergänzt dieses Ambiente auf natürliche Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer mit beeindruckender Aussicht. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Technikraum, Waschküche, Schutzraum, Dusche sowie der integrierten Garage. Ein Garagenplatz, ein gedeckter Aussenparkplatz und ein zusätzlicher ungedeckter Parkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.

Ein Zuhause, das seine grösste Qualität nicht erklären muss. Man tritt auf die Terrasse, blickt über den Lago Maggiore und weiss sofort, weshalb dieser Ort etwas Besonderes ist.

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**Un posto in prima fila sul Lago Maggiore**

Ci sono panorami che, anche dopo molti anni, non perdono nulla del loro fascino. Ogni giorno regalano uno scenario nuovo esorprendente. È proprio questa l'esperienza che offre questa casa di 5.5 locali a Minusio, situata in posizione perfetta sopra il Lago Maggiore. Lo sguardo spazia sui tetti, sulle acque scintillanti del lago fino alle montagne della sponda opposta. Nonostantequesta privilegiata posizione panoramica nella zona Verbanella, il lungolago, il Lido, il porto e il centro sono raggiungibili in pochi minuti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Qui vista, posizione e qualità abitativa si combinano per creare una casa dal carattere esclusivo. L'abitazione è disponibile sia come prima casa sia come seconda.

Dall'ingresso, situato al primo piano, si accede direttamente all'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno e sala da pranzo. Questo ambiente conquista grazie all'importante altezza dei soffitti, al caldo rivestimento in legno con travi a vista e all'elegante camino. Le grandi vetrate creano una perfetta continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. La cucina a vista con isola si integra armoniosamente nell'ambiente, coniugando design, funzionalità e praticità.

Il vero cuore della casa è rappresentato dagli spazi esterni. La generosa terrazza, valorizzata da un'elegante illuminazioneintegrata a pavimento, da una raffinata balaustra in vetro e da una moderna pergola, si configura come il naturale prolungamento della zona giorno, creando un ambiente ideale da vivere all'aperto in ogni stagione. Il giardino, curato con essenze mediterranee, completa armoniosamente questo spazio, regalando un'atmosfera di tranquillità, eleganza e benessere.

Al piano terra si trovano quattro camere da letto ben proporzionate e godono della spettacolare vista panoramica. Due bagni e un WC separato per gli ospiti garantiscono un elevato comfort abitativo per la famiglia e gli ospiti.

Il piano interrato completa l'offerta con locale tecnico, lavanderia, rifugio, doccia e garage integrato. Un posto auto in garage, un posto auto esterno coperto e un ulteriore posteggio scoperto assicurano comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'abitazione.

Una casa che non ha bisogno di molte parole per raccontare la sua qualità. Basta uscire sulla terrazza, lasciare correre lo sguardo sul Lago Maggiore e si comprende immediatamente perché questo luogo sia davvero speciale.