4.5 Locali, 150 m², 2. piano

Au deuxième étage d'un petit immeuble de trois niveaux ne comptant que trois appartements, ce 4,5 pièces d'environ 150 m² se distingue par son volume généreux et par l'aménagement particulièrement soigné de tout son étage. Construit en 1990, l'immeuble « Le Villageois » se trouve Route du Village à Saxon, dans un secteur calme du village. Côté fenêtres, les volets sont en bois côté rue, tandis que des stores équipent l'arrière et le côté du bâtiment.

Le séjour impressionne par son volume : plafond à pleine hauteur et poutres apparentes lui donnent un cachet qu'on ne retrouve pas dans les constructions plus standard, un caractère que l'on retrouve aussi sur la mezzanine. Un poêle, pleinement fonctionnel, complète l'ambiance et permet un chauffage d'appoint agréable les soirs d'hiver. Le sol est carrelé dans le séjour et la cuisine, tandis que les chambres et la mezzanine sont habillées d'un parquet lambrissé qui apporte chaleur et confort. Le séjour se prolonge par un balcon de 10 m², avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, de quoi profiter pleinement de la table à manger installée à l'extérieur aux beaux jours.

La cuisine, ouverte sur le séjour, a été rénovée en 2017 (CHF 20'000) et dispose d’équipements Siemens : plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur intégré, vasque Franke, etc. Trois chambres complètent le logement, dont la chambre parentale qui bénéficie d'un accès direct au balcon – un vrai plus pour profiter du matin ou du soir sans passer par le salon. La salle de bains, rénovée à neuf en 2022 (CHF 20'000), est particulièrement spacieuse : carrelage grand format de 60 cm², baignoire, douche spacieuse et double vasque en font un espace aussi fonctionnel qu'agréable. Des toilettes séparées complètent l'ensemble pour les visiteurs.

Ce qui fait vraiment la singularité de ce bien, c'est tout ce qui vient s'ajouter à ces pièces principales, à ce même étage : une grande mezzanine avec galetas qui fait aussi office de salle de jeux, une cave privative et, surtout, une buanderie privée accessible directement depuis le balcon. Cet espace comprend le boiler électrique, la colonne de lavage, un congélateur et du rangement – un vrai atout pratique, rare à trouver, aussi bien organisé et entièrement dédié sur un seul niveau.

Côté technique, le chauffage fonctionne au mazout avec chauffage au sol, et la chaudière a été renouvelée en 2024. Le vitrage est double. Les charges de copropriété s'élèvent à environ CHF 6'950 par an, et le fonds de rénovation atteignait CHF 15'260 au 28 août 2025. Il n'y a ni ascenseur ni accès adapté aux personnes à mobilité réduite dans l'immeuble.

Pour se garer, un parking public se trouve à proximité (2 hrs de stationnement gratuit), Place Benoni, et il est possible de reprendre le garage privé actuellement loué par le propriétaire au tarif de CHF 120 /mois.

Atouts:

- petit immeuble avec seulement 3 appartements
- appartement situé au 2e avec les meilleures vues, tranquillité, calme
- buanderie privée dans l'appartement
- cachet de l'appartement avec poutres apparentes, bois nobles
- mezzanine avec très belles hauteurs sous plafond
- grand galeta avec potentiel pour 4e chambre, bureau, salle de sport, etc
- chauffage au sol
- cuisine et salle de bain rénovés à neuf
- toilette visiteurs séparés
- cheminée

Conditions de vente

Le bien est vendu en l'état, avec possibilité de reprendre certains meubles si intérêt. La disponibilité est à discuter directement avec les propriétaires. Les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acheteur. À noter que la vente est soumise à un éventuel droit de préemption des deux autres copropriétaires de l'immeuble, comme il est d'usage en PPE.