3.5 Locali, 140 m²

Appartamento 3.5 locali con ampio giardino privato – Residenza Marmel, Melano

In una moderna residenza di sole cinque unità abitative, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni, giardino privato e finiture di alto livello.

L'abitazione offre una Superficie Utile Lorda di 99.95 m² e si compone di un luminoso soggiorno con cucina open space e zona pranzo (circa 33 m²), affacciato tramite grandi vetrate sulla terrazza coperta e sul generoso giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni completi (di cui uno padronale) e una lavanderia privata interna.

All'esterno troviamo una terrazza di 29.41 m², un pratico deposito di 16.62 m² e un esclusivo giardino privato di oltre 210 m², perfetto per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'aperto.

La residenza è orientata a sud, a pochi passi dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. L'edificio dispone di autorimessa, ascensore e garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo e massima privacy.

Caratteristiche principali
3.5 locali
Piano terra
Superficie Utile Lorda: 99.95 m²
Superficie commerciale: 140.66 m²
Giardino privato: 210.14 m²
Terrazza coperta: 29.41 m²
Deposito privato: 16.62 m²
2 camere da letto
2 bagni
Lavanderia privata
Cucina open space
Cantina
Posti auto in autorimessa disponibili
A pochi minuti da Lugano e Mendrisio
Vicinanza a lago, stazione ferroviaria e servizi

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, immerso nella tranquillità e a pochi passi dal lago, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.