3 Locali, 85 m², 3. piano

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Stockwerk eines gepflegten Altbaus an der Hauptstrasse 38 in Leubringen (2533). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 85 m² Wohnfläche und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort.

Sie ist ab dem **1. November 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helle Wohnräume:** Grosszügige Zimmer mit Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Kamin:** Ein stimmungsvoller Ziegelkamin sorgt für behagliche Abende und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Altbau-Charakter.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, Backofen und Geschirrspüler.
* **Badezimmer:** Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank – teilweise mit Dachfenster und natürlichem Licht.
* **Dachgeschosszimmer:** Gemütliche Zimmer im Obergeschoss mit Dachfenstern und malerischem Ausblick.
* **Balkon mit Aussicht:** Ein Balkon mit herrlichem Blick auf die grüne Landschaft, Dächer und die umliegenden Hügel.
* **Garage:** Ein Garagenplatz kann für 120.--/Mtl. gemietet werden
* **Weitere Ausstattung:** Kabel-TV-Anschluss, Radiatoren in allen Zimmern.

Die Wohnung ist **sonnig** – im Sommer geniesst man besonders viel Sonnenlicht. Die Lage ist zudem angenehm **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage und Umgebung:** Leubringen liegt oberhalb von Biel/Bienne und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schöner Aussicht.

Die Bushaltestelle _La Lisière_ ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die _Ecole primaire d'Evilard / Primarschule Leubringen_ ist in etwa **9 Gehminuten** zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Altbau-Charme, moderne Ausstattung und eine traumhafte Aussicht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++

**Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex de 3 pièces**, situé au 3? étage d'un immeuble ancien bien entretenu à la Hauptstrasse 38 à Macolin (2533). Réparti sur deux niveaux et offrant une surface habitable d'environ 85 m², cet appartement allie le charme d'un bâtiment historique au confort moderne.

**Disponible dès le 1er novembre 2026.**
L'appartement offre les atouts suivants :

* **Pièces de vie lumineuses** : de généreux espaces avec parquet en bois, murs blancs et grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle.
* **Cheminée** : une chaleureuse cheminée en briques crée une atmosphère conviviale et confère à l'appartement tout le cachet de l'ancien.
* **Cuisine moderne** : équipée d'armoires blanches, d'un four et d'un lave-vaisselle.
* **Salle de bains** : revêtue de carrelage blanc et équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une armoire de toilette avec miroir. Certaines parties bénéficient d'un vélux apportant une agréable lumière naturelle.
* **Chambres sous les combles** : des pièces accueillantes à l'étage supérieur avec fenêtres de toit et vue pittoresque.
* **Balcon avec vue** : profitez d'un magnifique panorama sur la verdure environnante, les toits du village et les collines alentour.
* **Garage** : une place de garage peut être louée pour **CHF 120.– par mois**.
* **Équipements complémentaires** : raccordement à la télévision par câble et radiateurs dans toutes les pièces.

L'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement, particulièrement apprécié durant les mois d'été. Son emplacement est également très calme, aussi bien de jour que de nuit.
Situation et environnement

Macolin est situé sur les hauteurs de Bienne et offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec une vue imprenable sur les environs.

L'arrêt de bus **La Lisière** se trouve à seulement **2 minutes à pied**, garantissant une excellente desserte des transports publics. L' **École primaire d'Évilard / Primarschule Leubringen** est accessible en environ **9 minutes à pied**, un atout idéal pour les familles avec enfants.
Une opportunité rare

Ce magnifique appartement en duplex conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des équipements modernes et une vue exceptionnelle. Une occasion rare pour celles et ceux qui recherchent un logement de caractère dans un environnement privilégié.