662 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 360
8400 Winterthur
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
662 m²
Anno di costruzione
2001
Disponibilità
Data da convenire
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 360
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Repräsentative Erdgeschossfläche mit über 4 Metern Raumhöhe
Seltene Gelegenheit im renommierten Turm Areal Winterthur.
Diese repräsentative Erdgeschossfläche mit rund 662 m² überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Raumhöhe von über vier Metern, grosszügige Fensterfronten sowie eine flexible Grundrissstruktur.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gesundheitszentrum, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, medizinische Praxis, Showroom, Retail oder hochwertige Dienstleistungsfläche.
Dank der direkten Anlieferungsmöglichkeit sowie der Anbindung an zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für Konzepte mit erhöhtem Logistik- oder Warenumschlag.
Die unmittelbare Nähe zur Winterthurer Altstadt und zum Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden.
**Highlights**
? ca. 662 m² Mietfläche
? Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use
? Raumhöhe von 4.06 m
? Übergabe im funktionalen Grundausbau
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
? Grosszügige Fensterfronten
? Repräsentativer Eingangsbereich
? Direkte Anlieferungsmöglichkeit
? Direkte Warenanlieferung mit Anbindung an die Mietfläche realisierbar
? Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss flexibel anmietbar
? Hohe Bodennutzlast der Lagerflächen bis 1'500 kg/m²
? Zwei Personenlifte
? Tiefgarage
? Aussenparkplätze
? E-Ladestationen auf dem Areal
? Duschmöglichkeiten je nach Mietkonzept zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung
? Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.
? Zeitgemässe Gebäudetechnik mit Kühldecken, Lüftung und Doppelboden
? Winterthurer Hauptbahnhof und Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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