9 Locali, 355 m²

An privilegierter Südhanglage in Hünibach erwartet Sie diese historische Residenz in einer
repräsentativen Liegenschaft. Die Panorama-Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen, das
grosszügige Wohnangebot mit einem besonderen Ambiente und viel Privatsphäre machen dieses
Zuhause zu einem besonderen Lebensort. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich.

LAGE
Die Liegenschaft bietet freie Aussicht auf Thunersee und Berner Alpen. Direkt hinter der
Wohnungen liegt der Wald, der zu wunderschönen Spaziergängen einlädt. Zum Bahnhof Thun sind
es 25 Gehminuten, teilweise entlang der Aare. Der Hangbus ins Zentrum von Hünibach mit
Anschluss ans übrige Busnetz hält direkt vor dem Eingangsportal.

DIE RESIDENZ
Die repräsentative Residenz erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet auf
rund 355 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer. Jeder Raum besitzt seinen eigenen Charakter und
verbindet historischen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort.

Im unteren Stockwerk befinden sich ein eindrucksvoller, im barocken Stil gestalteter Saal aus den
1950er-Jahren mit kunstvollen Stuckaturen, originalen Gobelins und einem französischen
Barockspiegel. Ein raffiniert integriertes Heimkino ergänzt diesen aussergewöhnlichen Raum.
Zudem umfasst diese Etage weitere stilvolle Räume, eine Bibliothek sowie ein behagliches
Arvenzimmer mit Cheminée. Hier befinden sich auch die Küche und das Gäste-WC.

Das obere Stockwerk verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres
Zimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit separaten Schrankzimmern verbunden. Das Badezimmer
vervollständigt diese Etage.

Auf beiden Stockwerken laden grosszügige, geschützte Balkone mit einer kleinen Laube sowie eine
Terrasse dazu ein, die beeindruckende Aussicht und die Ruhe zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
GARTEN UND AUSSTATTUNG
Der terrassierte Privatgarten neben der Wohnung ist nach aussen hin geschützt und hat freie Sicht.
Im Garten stehen ein kunstvoll geschnitzter Marmortisch mit Sitzbank, ein kleines Treibhaus sowie
vier Hochbeete. Gegen Norden schliesst eine idyllische Gartenlaube den Garten ab und erweitert
den Wohnraum auf harmonische Weise.

Ob aus den Wohnräumen, von den Balkonen, der Terrasse oder vom Garten – überall geniessen Sie
den unvergleichlichen Blick auf den Thunersee und die Berner Alpen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz hinter einem elektrisch betriebenen Schiebetor.

MIETZINS
Der monatliche Mietzins sowie die Nebenkosten werden auf Anfrage bekannt gegeben.
FÜR WEN EIGNET SICH DIE RESIDENZ?
Diese aussergewöhnliche Residenz richtet sich an Menschen, die stilvolles Wohnen in einem
geschichtsträchtigen Ambiente, grosszügige Raumverhältnisse und eine einmalige Aussicht zu
schätzen wissen.

Dank der Lage in der Gemeinde Thun profitieren die Bewohner und Bewohnerinnen von einer
ausgezeichneten Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Bildungs- und
Gesundheitsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Nähe zum
Thunersee und zur Natur tragen zur besonderen Attraktivität und hohen Lebensqualität des
Wohnorts bei.

ECKDATEN
• Panorama-Aussicht auf See und Berge
• attraktive Lage mit Nähe zum Wald
• rund 355 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer
• im barocken Stil gestalteter Saal
• grosszügige Balkone und Terrasse
• Privatgarten mit Gartenlaube
• nachhaltige Beheizung über Wärmepumpe
• 1 Parkplatz hinter Schiebetor
• Mietzins auf Anfrage
• Bezugstermin nach Vereinbarung
• Wohnen in der Gemeinde Thun mit hoher Lebensqualität

BESICHTIGUNG
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, rufen Sie uns an auf 079 196
60 87. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnsituation persönlich.