14 Locali, 375 m²

In ruhiger und sonniger Lage im Dorfkern von Randa steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen sowie zusätzlichen Wohnräumen im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und profitiert von einer guten Besonnung durch ihre südwestliche Ausrichtung.

Das Gebäude wurde 1936 in traditioneller Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss besteht aus massivem Beton und Stein, während die oberen Geschosse als typischer Holzbau ausgeführt sind. Insgesamt umfasst das Haus drei geräumige 3.5-Zimmerwohnungen mit separaten Küchen sowie ein Dachgeschoss mit mehreren Zimmern und gemeinschaftlichen Nebenräumen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen rund 105 und 107 m² und bieten grosszügige Grundrisse mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche sowie ein grosses Badezimmer. Balkone erweitern den Wohnraum und ermöglichen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss wurden in den letzten Jahren teilweise saniert und präsentieren sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie das Dachgeschoss weisen Renovationsbedarf auf und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.

Das Haus steht auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von insgesamt 946 m² in der Wohnzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.8. Dadurch ergibt sich eine erhebliche bauliche Entwicklungsreserve. Neben der bestehenden Wohnfläche besteht Potenzial für zusätzliche Bruttogeschossflächen von rund 365 m², was dieses Objekt auch aus projektentwicklerischer Sicht interessant macht.

Dank der Kombination aus bestehenden Wohnungen, Entwicklungsmöglichkeiten und zentraler Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl als langfristige Renditeanlage als auch für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeitende schaffen möchten.