4.5 Locali, 170 m²

In Mendrisio, im Kern, in einer eleganten **historischen Residenz** wird ein **faszinierendes und helles Duplex mit 4,5 Zimmern von hohem Standard** verkauft.

Wohnfläche ca. 170 m². Nutzfläche ca. 210 m².

Die Residenz verfügt über eine **große Taverne/Keller mit Gewölbedecke**.

Innenhof mit Tischen und Stühlen zur gemeinsamen Nutzung und einem **Fahrradraum**.

Gasheizung und Verteilung über **Heizschlangen**.

Video-Türsprechanlage.

Kein Aufzug.

Die im letzten Stock gelegene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:

**1. Stock**

Vestibül mit Garderobenraum (vorgerüstet für ein möglicherweise zusätzliches Badezimmer/Waschraum).

Elegantes Wohnzimmer mit 44 m² in Doppelhohe mit **sichtbaren Balken und Kamin**.

Große und moderne Küche mit 22 m² und Vorratsraum.

Schlafzimmer mit 19 m² und eigenem Bad mit Dusche.

**2. Stock**

**Galeries** mit Einbauschränken von 32 m² zur Entspannung, als Büro, Freizeit oder großes offenes Schlafzimmer.

Balkon.

Schlafzimmer mit 17 m² und eigenem Bad mit Jacuzzi.

Waschraum, WC.

**EG**

Fußgängereingang, Innenhof, große private Keller.

Bequemer Autozugang für Beladen und Entladen von einer seitlichen Straße.

Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage mit Vergünstigungen für Bewohner zu mieten.

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indikativ und daher nicht bindend.