2 Locali, 57 m²

Proponiamo in affitto un luminoso appartamento 2 locali di circa 64 mq lordi, situato al piano terra in una storica casa nel nucleo ai Agra - Collina d’Oro; la casa edificata negli anni ’50 e ben ristrutturata negli anni, si sviluppa su 3 piani ed è suddivisa in soli 5 appartamenti.

L’appartamento è disposto come segue:
Ingresso direttamente nell’ampio salotto con libreria a muro, cucina a vista rinnovata recentemente e accessoriata con forno, piano cottura in elettroceramica, lavastoviglie, frigo, congelatore; è inoltre presente un comodo disimpegno sotto scala.
Nella zona notte si trovano un atrio, una camera da letto matrimoniale molto ampia e un bagno con lavabo, vasca e wc (senza bidet).

E’ presente un locale lavanderia in comune a disponibilità con turni.
Nel retro della casa, si trova un piccolo e grazioso giardino condominiale con pergolato a disposizione di tutti i condomini, con sentiero che porta nel bosco.

La palazzina è stata ristrutturata con materiali di ottima qualità, come i serramenti in PVC a doppio vetro, nel rispetto dello stile di una casa d’epoca, il pavimento in marmo a scacchi ne è l’esempio.
Il riscaldamento è alimentato mediante nafta con erogazione tramite caloriferi.

Pigione di 1050,00 CHF/mese
Spese pari a 150,00 CHF/mese senza conguaglio;
1200,00 CHF/mese tutto compreso.

Contratto minimo di 1 anno;
Caparra di 3 mesi (3450 CHF), non si accetta Swiss Caution;
Gatti ammessi, cani no.

L’appartamento è disponibile dal 1° Ottobre 2026, ma in caso di necessità di potrà valutare un’entrata anticipata.

Si trova in una zona molto tranquilla, con grotto tipico e negozio alimentare a 100 m, nei pressi della fermata del bus postale, ideale per gli amanti della quiete e del verde.
Gli accessi autostradali si trovano a circa un quarto d’ora di macchina; il Centro Commerciale Grancia/Lugano Sud è raggiungibile in una decina di minuti, dove trovare ogni genere di servizi, tra i quali poste, ristoranti e negozi.

La proprietà non dispone di un posteggio assegnato, ma vi sono vari posti auto a strisce blu in zona.

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ER/5490