4.5 Locali, 125 m²

OPPORTUNITÄ !
Vendesi a 6877 Coldrerio, via Mercole 2, zona strategica, magnifico e luminoso appartamento di 4.5 locali completamente rinnovato con rifiniture di pregio nel 2021, doppi servizi (superf. netta 110 m2 + 2 terrazze 15 m2), al 5. piano, 2 terrazze coperte con vista nel verde.
L'appartamento è suddiviso:
bel atrio con cabina armadi a muro, cucina abitabile dotata con tutti i confort, salotto open-space con accesso diretto alla grande terrazza coperta di 11 m2, magnifica sala da pranzo, 1 camera ospiti / ufficio, 1 bagno con vasca e lavatrice, 1 bagno con cabina doccia, 2 belle camere da letto con accesso al balconcino coperto (ca. 4 m2).
Porta blindata, citofono, impianto di allarme, impianto aria condizionata, balconi con tende da sole, finestre con doppi vetri, elettrodomestici marca Siemens, parquet nelle camere da letto, camino etanolo, ottima isolazione termica e sonora, 2 ascensori, lavatrice nell'appartamento e lavanderia in comune, cantina e posteggio nell'autorimessa,

Nel condominio ci sono 4 appartamenti per piano, tutti gli appartamenti ad angolo, 2 lift nuovi (anno 2025), grande autorimessa, caldaia centralizzata a nafta con termosifoni, grande giardino condominiale, zona parco giochi, zona riservata animali domestici, ecc.

Il curatissimo stabile è stato costruito nel 1980 ed è stato recente completamente ristrutturato.

Prezzo richiesto PPP: chf. 595'000 appartamento compresa cantina
+ chf. 30'000 parcheggio nell'autorimessa

Diritto di compra con caparra chf. 30'000.- possibile

Spese condominiali annue: chf. 4'200.-

Moltiplicatore d'imposta comunale 2026 = 85%

Libero dal 1 ottobre o data da concordare

Planimetria su richiesta

Tutti i negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze

Per domande e visite contattare:
Signora Fry - tel. 079.369.12.82 o tramite e-mail
Lingue: I-D-F-E

Solo seri e solvibili interessati.

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