3.5 Locali, 115 m², 3. piano

Im exklusiven Neubauprojekt an der Guetrütistrasse 43 in Kriens steht die Wohnung W301 im obersten Geschoss zum Verkauf – eine grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 120.48 m² Nutzfläche und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 74.37 m².

Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohnungen – eine Wohnung pro Etage. Die Attikawohnung nimmt das gesamte oberste Wohngeschoss ein. Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage und der Lift, der direkt vom Parkgeschoss in die Wohnung führt, bieten ein Mass an Privatsphäre und Wohnqualität, wie man es sonst von einem Einfamilienhaus kennt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit 44.99 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, grosszügige Fensterflächen und zwei weitläufige Terrassen schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Von der Wohnung eröffnet sich der Blick auf die Stadtlandschaft und den Vierwaldstättersee.

Für den Ausbau sind Materialien der Luxusklasse von führenden europäischen Herstellern, eine moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit vorgesehen, während der Bauphase verschiedene Ausbauelemente individuell auszuwählen.

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich inklusive eines Parkplatzes mit E-Ladestation.

**Sonderangebot für den ersten Käufer des Projekts**

Der erste Käufer erhält einen Rabatt von 3 % auf den ausgeschriebenen Kaufpreis.

Zusätzlich ohne Aufpreis:

— eine Split-Klimaanlage inklusive Gerät;

— ein Elektrocheminée inklusive Gerät;

— ein zusätzliches Aufbewahrungs- und Regalsystem im Keller;

— eine erweiterte Ausstattung der Küchenaufbewahrung mit Apothekerauszug und zusätzlichen Organizern;

— eine erweiterte Auswahl an Farbtönen für Stucco Veneziano in den gemäss Projekt vorgesehenen Bereichen.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Bauherrschaft, ohne Makler.

Sollte eine klassische Bankfinanzierung nicht passend sein, können auf Anfrage alternative Erwerbsmodelle geprüft werden.

Geplanter Bezug: 3. Quartal 2027.

Ausführliche Informationen zum Projekt, Grundriss, Ausbau und zur technischen Ausstattung finden Sie in der Verkaufsdokumentation.