6 Locali, 229 m², 4. piano

**Bald verfügbar: Einzigartige Wohnung im Zentrum von Reinach AG**

Die aussergewöhnlich grosszügige 6.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1995. Sie wird derzeit umfassend saniert und erhält einen neuwertigen Ausbau in hochwertigem Eigentumsstandard.

Dabei verbindet sie die besondere Architektur des bestehenden Attikageschosses mit zeitgemässem Wohnkomfort, viel Tageslicht und einem Raumangebot, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Für besonderen Komfort sorgt der Lift, der direkt in die Wohnung führt und die Terrasse, die von nahezu jedem Zimmer erreichbar ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hohen, teilweise bis zum Dach offenen Decken, grosszügigen Fensterflächen und Cheminée.

Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ein wunderbarer Ort für sonnige Stunden, entspannte Abende und gesellige Essen mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und zwei grosszügigen Bäder, beide mit Tageslicht.

Geplant ist ein grosszügiges Hauptbad mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschtisch und grossem Fenster. Das zweite Bad soll ebenfalls mit Fenster sowie einer kleineren begehbaren Dusche mit Glastrennwand ausgestattet werden.

Das separate, grosszügige Reduit verfügt über einen Waschturm von Miele und bietet unter der Dachschräge viel Platz für eine attraktive und praktische Möblierung. Zwei Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus ist die obere Ebene: Galerie, Hobbyraum und Abstellraum bieten wertvollen zusätzlichen Platz – beispielsweise für Homeoffice, Atelier, Rückzugsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.

**Attraktive Lage nahe dem Hallwilersee und mitten im Dorfkern**

Reinach AG liegt unweit des Hallwilersees und verbindet damit angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum See und zur umliegenden Natur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Wassersport und entspannte Auszeiten im Grünen.

Die Wohnung befindet sich zudem sowohl mitten im Dorfkern mit unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, als auch in einer **ruhigen Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Haltestelle _Reinach Mitte_ sowie der Bahnhof _Reinach_ sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle _Saalbau_ liegt sogar nur 4 Gehminuten entfernt.
* **Einkaufen:** Ein _Coop_-Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Bedarf.
* **Gesundheit:** Die _Central Apotheke_ ist ebenfalls in nur 2 Gehminuten erreichbar.
* **Bildung:** Die _Bezirksschule Reinach_ liegt nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

**Die Highlights auf einen Blick**

* 6.5 Zimmer mit grosszügigem und vielseitigem Grundriss
* weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* hohe, teilweise bis zum Dach offene Räume
* vier separat nutzbare Zimmer
* obere Ebene mit Galerie, Hobbyraum und Abstellraum
* aussergewöhnlich grosszügige Terrasse mit mehreren Zugängen
* Küche mit viel Arbeits- und Stauraum gemäss geplantem Ausbau
* geplantes Hauptbad mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschtisch und grossem Fenster
* geplantes zweites Bad mit Fenster und kleinerer begehbarer Dusche mit Glastrennwand
* separates, grosszügiges Reduit mit Miele-Waschturm und viel Möblierungsfläche unter der Dachschräge
* Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
* zwei separate Kellerräume
* Einstellhallendoppelbox für CHF 240.– pro Monat optional zumietbar
* Mietzins inklusive Nebenkosten: CHF 3'550.– pro Monat
* Wohnung aktuell in umfassender Sanierung mit neuwertigem Ausbau in hochwertigem Eigentumsstandard
* attraktive Lage in Reinach AG, unweit des Hallwilersees und mitten im Dorfkern
* voraussichtlicher Bezug zwischen dem 1. November und Mitte Dezember 2026, genauer Termin nach Vereinbarung

Ob als grosszügiges Familienzuhause, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Menschen mit Freude an viel Raum: Diese Attikawohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein Wohnambiente, das nicht alltäglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir informieren Sie über den aktuellen Stand der Arbeiten, den geplanten Ausbau und den Bezugstermin.

**Mietkonditionen**

* Mietzins inklusive Nebenkosten: CHF 3'550.– pro Monat
* Einstellhallendoppelbox in der Tiefgarage: optional CHF 240.– pro Monat
* Voraussichtlicher Bezug: zwischen dem 1. November und Mitte Dezember 2026; genauer Termin nach Vereinbarung

**Wichtiger Hinweis zu den Visualisierungen**

Die publizierten Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen und zeigen einen möglichen geplanten Ausbau- und Einrichtungszustand. Sie dienen der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Die tatsächliche Ausführung kann insbesondere bei Materialien, Farben, Ausstattung, Möblierung und Details von den Darstellungen abweichen. Möbel, Leuchten, Dekorationen und Bepflanzungen sind nicht Bestandteil des Angebots. Massgebend sind der definitive Ausbaubeschrieb und die vertraglichen Vereinbarungen.