3 Locali, 172 m²

Historische Baukunst mit modernstem Komfort am Südhang

Die 172.5 m² grosse Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten mit ihrer aussergewöhnlichen Grosszügigkeit. Hohe Räume, helle Flächen, warmes Holz und viel Tageslicht schaffen eine besondere Weite und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.

Das eindrückliche Raumvolumen verleiht dem Zuhause eine besondere Präsenz, während die sorgfältig gewählte Einrichtung sich stimmig in die historische Bausubstanz einfügt. Dank der optimalen Besonnung ist das Zuhause zu jeder Tageszeit ange nehm hell; am Abend sorgen eindrückliche Sonnenuntergänge für eine besonders schöne Stimmung. Das ehemalige Bauernhaus bleibt in seiner Geschichte sichtbar - mit Balken, Firstlinien und einem eindrücklichen Holztragwerk, das den Räumen Tiefe, Struktur und ihren unverwechselbaren Rhythmus verleiht.

**Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick:**

* Repräsentatives Wohnen mit Loftcharakter auf rund 172.5 m² Nettowohnfläche
* Formschön integrierter FlexStep V2 Treppenlift (Rollstuhl-Lift) als besonderes Komfortelement und Sicherheit im Alltag
* Historische Bausubstanz im harmonischen Zusammenspiel mit modernem Komfort
* Offene Raumgestaltung mit sichtbarem Holztragwerk
* Flexible Raumstruktur mit sehr guter Möblierbar-keit und individuell gestaltbaren Wohnbereichen
* Aussergewöhnlich schöne Raumhöhen und be-eindruckendes Raumvolumen
* Hochwertiger, stilvoller Innenausbau
* Edle Wohnküche, ruhig und elegant in den
* Hauptbereich eingebunden, mit einem Arbeitsbereich auf Rollstuhlhöhe
* Zwei komfortable Nassbereiche, einer davon als IV-WC/Dusche konzipiert
* Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
* Sonniger Sitzplatz/Vorplatz von rund 50 m²
* Balkon von rund 6.8 m² mit schöner Weitsicht und eindrücklichen Sonnenuntergängen
* Grosszügiger Stauraum: Estrich mit rund 140 m²
* Komfortable Doppelgarage mit Tageslicht
* Privilegierte Wohnlage am sonnigen Südhang
* Hervorragende Anbindung an Bern, ÖV und
Autobahn
* Ittigen - eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern


**Verkaufsrichtpreis**
Loftwohnung CHF 1'780'000.-
Carport und Doppelgarage: CHF 75'000.-

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