5.5 Locali, 238 m²

VILLA UNIFAMILIARE con piscina, vista lagoNella soleggiata cornice della Collina D'Oro a Montagnola, **elegante VILLA** con finiture di alto standing, **306 mq di superficie commerciale** , rinnovata nel 2015, a poca distanza dal **TASIS scuola Americana** e servizi.
Si compone come segue:

* grande atrio ingresso;
* soggiorno con camino, dalle cui grandi vetrate si accede ad un meravigliosa veranda-soggiorno estivo;
* si può ammirare la piscina esterna e si raggiunge il giardino, pieno di fiori e piante;
* grande e bella cucina abitabile;
* 1 camera ospiti;
* 1 servizio ospiti.

La zona notte, è così composta:

* 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago;
* 2 camere matrimoniali;
* 1 bagno con vasca.

La proprietà dispone inoltre di:

* grande sala hobby cinema;
* sauna e bagno turco;
* cantina vini;
* lavanderia e locali tecnici;
* 1 servizio wc;
* 2 posteggi in garage e 2 posti auto esterni.

**Bella, ottime rifiniture. COMFORT a 5 STELLE** **!
**
_______________________________________________
**Canone mensile:** CHF 6'000.-
Sono esclusi i costi di manutenzioni giardino, piscina, utenze private.

Villa mit Pool und Seesicht zu mieten!In der sonnigen Umgebung der Collina D'Oro in Montagnola, **elegante VILLA** mit hochwertigen Materiellen, **306 m2 kommerzielle Fläche** , renoviert im Jahr 2015 in perfektem Zustand, nicht weit von der **amerikanischen Schule TASIS** und von alle Dienstleistungen.
Die Villa besteht aus:

* großzugige Eingangshalle;
* Wohnzimmer mit Kamin, mit großen Fenster die zu einem wunderschönen Veranda-Sommerwohnzimmer führen;
Sie können den Außenpool bewundern und den Garten voller Blumen und Pflanzen erreichen;
* große und schöne Küche;
* 1 Gästezimmer;
* 1 Gäste Badezimmer.

Der Schlafbereich setzt sich wie folgt zusammen:

* 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer,
* Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick;
* 2 Doppelzimmer;
* 1 Badezimmer mit Badewanne.

Das Anwesen hat auch:

* großer Kino-Hobbyraum;
* Sauna und Dampfbad;
* Weinkeller;
* Wasch- und Technikräume;
* 1 Toilettenservice;
* 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze.

**Schöne, hervorragende Verarbeitung:** **5-STERNE-KOMFORT!**
CHF 6'000 pro Monat
Die Kosten für Schwimmbad, Garten, andere eigene Kosten sind **nicht** in der Miete inklusiv.

Villa with Pool and Lake View! In the sunny setting of the Collina D'Oro in Montagnola, **elegant VILLA** with high standing finishes, **306 m2 of commercial area** , renovated in 2015 with high quality materials and in a perfect state of maintenance. Short distance from the **TASIS American school** and all services.It is composed by:

* large entrance hall;
* living room with fireplace, with large windows that lead to a wonderful veranda-summer living room;
you can admire the outdoor swimming pool and reach the garden, full of flowers and plants;
* large and beautiful eat-in kitchen;
* 1 guest bedroom;
* 1 guest bathroom.

The sleeping area is composed as follows:
* 1 large double bedroom with 1 master bathroom, wardrobe and terrace with lake view;
* 2 double bedrooms;
* 1 bathroom with bathtub.

The property also offers:
* large cinema hobby room;
* sauna and turkish bath;
* wine cellar;
* laundry and technical rooms;
* 1 wc;
* 2 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces.

**Beautiful, excellent finishings: 5-STAR COMFORT!** CHF...