5.5 Locali, 126 m², pianterreno

ZU VERKAUFEN – SAANEN / GSTAAD
Grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen
120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbar
In bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Die Dorfzentren von Saanen und Gstaad sind jeweils in rund 15 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Grosszügig und lichtdurchflutet
Die heutige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen und bietet eine Netto-Wohnfläche von rund 120 m² sowie eine Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum von ca. 150 m².
Die Wohnung verfügt über 5,5 helle und grosszügig geschnittene Zimmer sowie attraktive Aussenbereiche mit zwei teilweise überdachten Terrassen und einem Gartenanteil zur ausschliesslichen Nutzung – ideal, um die Ruhe und die alpine Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zur Liegenschaft gehören ausserdem:

• 2 private Kellerabteile
• Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Ski und weitere Ausrüstung
• Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
• Möglichkeit zur Anmietung eines Einstellhallenplatzes
• Zugang zum Spa-Bereich des benachbarten Hotels Alpine Lodge, vorbehaltlich dessen Renovation und der zukünftigen Betriebsmodalitäten

Gepflegte und umfassend renovierte Liegenschaft
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Liegenschaft wurden in den vergangenen zehn Jahren umfassend unterhalten und renoviert, insbesondere im Zeitraum von 2020 bis 2024.
Zu den wichtigsten ausgeführten Arbeiten gehören:
2020–2025: Einbau neuer isolierender Fenster mit Dreifachverglasung, einschliesslich Erneuerung der Fensterkonstruktionen und Installation elektrischer Storen.
2023–2024: Teilweise Wärmedämmung der Fassade.
2023–2024: Umfassende Restaurierung und Neuanstrich der Holzelemente.
2023–2024: Erneuerung der Balkongeländer sowie Abschluss der verbleibenden Arbeiten.
Darüber hinaus wird eine Modernisierung des Heizsystems in Betracht gezogen, insbesondere durch den möglichen Einsatz von Solaranlagen und einer Wärmepumpe, vorbehaltlich der entsprechenden Beschlüsse und Bewilligungen.
Die Liegenschaft befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Begehrte Lage zwischen Saanen und Gstaad
Die Lage in der Wyssmüllerie wird aufgrund der Nähe zu beiden Dörfern, der ruhigen Umgebung, der guten Erreichbarkeit und der ausgezeichneten Besonnung besonders geschätzt.
Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur privaten Nutzung als auch als langfristige Immobilienanlage.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz verkauft und genutzt werden – ein bedeutendes Kriterium in der Region Gstaad.
Definitiver Verkaufspreis und Konditionen auf Anfrage.
Dank ihrer grosszügigen Fläche, des sehr guten Unterhaltszustands, der attraktiven Aussenbereiche und der Lage zwischen Saanen und Gstaad bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Privatkäufer, Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren.
Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen kein vertragliches Angebot dar.