4.5 Locali, 108 m², 1. piano

Alpine Residenz in Grächen – Vollmöbliert und bezugsbereit


Grächen, wo andere Ferien machen – hier könnten Sie zu Hause sein. Öffnen Sie die Balkontür, atmen Sie die klare Bergluft und lassen Sie den Blick über die Walliser Alpen schweifen. Rund 300 Sonnentage im Jahr und eine privilegierte Südlage machen Grächen zu einem der sonnigsten Orte der Schweiz.

Acht Gründe, die für diese Wohnung sprechen

• Privilegierte Südlage mit rund 300 Sonnentagen im Jahr – Sonne fast das ganze Jahr über auf dem eigenen Balkon.
• Panorama-Balkon mit unverbaubarer Sicht auf die Walliser Alpen – Ihr privater Aussichtsplatz für den Morgenkaffee und den Sonnenuntergang.
• 108 m² durchdacht genutzte Wohnfläche – grosszügige Raumaufteilung ohne verschenkten Platz.
• Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln – Sie ziehen ein, ohne an Möbel oder Einrichtung denken zu müssen.
• Türen und Türrahmen aus massivem Holz – erstklassige Materialien bis ins letzte Detail.
• Cheminée im Wohnbereich – für gemütliche Winterabende mit echtem Feuer.
• Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Balkonzugang – Ihr persönliches Refugium mit Bergblick.
• Ausgelegt für bis zu 8 Personen – ideal für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung.

Für Familien

Zwei weitere Schlafzimmer neben der Master-Suite bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort, auch wenn die Wohnung voll belegt ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Premiumgeräten wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Momente – vom Frühstück mit Sonnenaufgang bis zum Abend unter dem Sternenhimmel.

Für Investoren

Dank der Lage direkt an Piste und Wanderweg sowie der Ausstattung für bis zu 8 Personen lässt sich die Wohnung sofort vermieten. Das Mietpotenzial liegt bei rund CHF 20'000.– bis 30'000.– pro Jahr, je nach Auslastung auch mehr.

Lage und Lifestyle

Grächen ist ein autofreies Bergdorf mit rund 300 Sonnentagen im Jahr, eingebettet im Mattertal. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur ist fussläufig erreichbar. Ski- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür – ein Ganzjahresziel für Berg- und Naturliebhaber.

Ausstattung im Überblick

• 4,5 Zimmer, 108 m² Wohnfläche
• Master-Suite mit eigenem Bad und Balkonzugang
• Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer
• Wohn-/Essbereich mit Cheminée und hochwertiger Küche mit Premiumgeräten
• Türen und Türrahmen aus massivem Holz
• Grosszügiger Panorama-Balkon
• Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln, bezugsbereit
• Keller, gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche
• Optional: Doppelgarage für CHF 75'000.– im Coop-Parkhaus, ca. 150 m entfernt
• Ausgelegt für bis zu 8 Personen

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