3.5 Locali, 86 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese moderne

3½-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Ein

durchdachter Grundriss, helle Räume und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung bietet rund 85.90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer

gelungenen Raumaufteilung. Die ca. 15.30 m² grosse Terrasse erweitert

den Wohnbereich nach draussen und bietet ausreichend Platz für einen

gemütlichen Ess- oder Loungebereich.
Wohnen mit Stil und Komfort

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete

Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel

Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Hebeschiebetüre einen

fliessenden Übergang zur Terrasse.

Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder

Homeoffice.

Die zeitgemäss gestalteten Nassräume sowie ein praktisches Reduit mit

eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights auf einen Blick

* 3½-Zimmer-Wohnung
* ca. 85.90 m² Wohnfläche
* ca. 15.30 m² Terrasse
* grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* 2 Schlafzimmer
* moderne Nassräume
* grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung
* Hebeschiebetüre zum Aussenbereich
* hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen
* elektrische Verbundraffstoren
* komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten
* praktisches Reduit
* eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung
* Vorbereitung für Elektromobilität
* moderne und langlebige Massivbauweise

Individueller Innenausbau

Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr

zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu

gestalten.

Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene

Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und

kommunikativen Lebensmittelpunkt.

Auch bei der Gestaltung der Nassräume können im Rahmen der

Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige

Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes

und angenehmes Wohnambiente.
Modern, nachhaltig und zukunftsorientiert

Die Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt

und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine

gleichmässige Wärmeverteilung.

Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte

Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch

innerhalb der Liegenschaft genutzt.

Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für

die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

vorbereitet.
Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in

9320 Frasnacht (Arbon) und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.

Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die

Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen

hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem

Romanshorn in ca. 15 Minuten, St. Gallen in ca. 20 Minuten und Zürich in

rund einer Stunde mit dem Auto. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in

wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen, guter

Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bodensee macht Frasnacht zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Singles, kleine Familien und Ruhesuchende.
Kaufpreis

Wohnung WHG 103: CHF 670'000.–

Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.–

Gesamtkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz: CHF 705'000.–
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Diese 3½-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss,

modernen Neubaukomfort und eine attraktive Terrasse mit einer

hervorragenden Lage nahe dem Bodensee.

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.

ImmoTwins AG

Hungerbühl 13

8599 Salmsach

Tel. +41 76 413 68 52

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