2.5 Locali, 72 m², pianterreno

Morges – Aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung (72,11 m² PPE)
Zum Verkauf auf Plan – Parzelle 2 – Lieferung Frühling 2028

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges





Eine privilegierte Adresse zwischen Ruhe und Modernität
In einer begehrten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum von Morges, vom Bahnhof der SBB und vom Ufer des Genfersees entfernt, vereint diese aussergewöhnliche Wohnung modernen Komfort, Energieeffizienz und eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Im Erdgeschoss einer neuen, eleganten und schlichten Architektur-Residenz profitiert diese Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung durch ihre Ausrichtung nach Südosten und grosszügigen Glasfenstern, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten.





Die Vorteile der Immobilie

• Ideale Lebensumgebung: Ruhige und grüne Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte).

• Licht & Räume: 72 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen, ergänzt durch eine Südterrasse von 13,30 m² und einen Balkon.

• Exklusiver Zugang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen privaten Aufzug.

• Individuelle Ausführungen: Auswahl der Ausbaumaterialien nach Kundenwunsch (Küche mit Kochinsel, Parkett, Fliesen, Sanitär)

• Öko-Verantwortung & Komfort: Bodenheizung mit Niedertemperatur-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Solaranlage für Warmwasser.

Verteilung der Münzen

• Privatbereiche: Direkter Zugang mit Lift, Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.

• Wohnbereich: Ein grosser Wohn-/Essbereich von 29,79 m² mit Zugang zur Terrasse nach Süd-Osten

• Küche: Offene Küche (nach Ihren Wünschen anpassbar).

• Nachtraum:
  
  
  
  
  • 1 exklusive Master Suite mit Ankleidebereich
  • Dusche
  
  
• Anhang: Privater Weinkeller im Keller.

Preise & Parken

• Preis der Wohnung: CHF 845 000.-
• Parkplatz im Untergeschoss: CHF 55 000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)