4.5 Locali, 116 m², 1. piano

**See-View Erlach – Exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen in Erlach**

See-View Erlach verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl. An attraktiver Lage in Erlach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich fünf Eigentumswohnungen.

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 116 m² Wohnfläche:

**Erdgeschosswohnung – CHF 1'260'000**

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 116 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einem grosszügigen Gartenanteil von 173 m². Der private Aussenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen und schafft ein besonderes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.

**Wohnung im 1. Obergeschoss – CHF 1'220'000**

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ebenfalls 116 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss sowie der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich schaffen viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.

Grosszügige, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen in beiden Wohnungen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche sowie der hochwertige Ausbau verbinden zeitgemässes Design mit Funktionalität und Komfort.

Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Je nach Baufortschritt können einzelne Raumaufteilungen und Ausbaudetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden.

**Lage & Umgebung**

Erlach bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten ÖV-Verbindungen sind die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren bequem erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Biel/Bienne, Neuenburg und Bern.

Der Bielersee, die historische Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür und machen Erlach zu einem besonderen Wohnort.

Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung. Einstellhallenplätze stehen zum Verkauf. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift sowie das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.

Highlights:

* 4.5 Zimmer
* 116 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss: CHF 1'260'000 mit 173 m² Gartenanteil
* 1. Obergeschoss: CHF 1'220'000
* Exklusives Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen
* Grosszügige und durchdachte Grundrisse
* Offener Wohn- und Essbereich
* Helle Wohnräume
* Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
* Moderne Küche und hochwertiger Ausbau
* Reduit mit eigenem Waschturm
* Kellerabteil inklusive
* Lift direkt in die Einstellhalle
* Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung
* Gute ÖV-Verbindungen
* Attraktive Lage nahe dem Bielersee
* Individuelle Mitgestaltung je nach Baufortschritt möglich

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist voraussichtlich 18 Monate nach Erteilung der rechtskräftigen Baubewilligung vorgesehen.

See-View Erlach – modernes Wohnen in einer Umgebung, in der andere ihre Freizeit verbringen.