3 Locali, 122 m², pianterreno

Au cœur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces d'environ 122 m² occupe l'un des trois chalets d'une résidence à l'architecture alpine traditionnelle. Orientation plein sud, vue dégagée sur les Alpes depuis chaque pièce principale, finitions soignées.



Le séjour, ouvert par de grandes baies vitrées et animé par une cheminée, réunit salon et salle à manger dans un volume généreux. La cuisine équipée prolonge naturellement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains.



L'atout décisif : une terrasse privative d'environ 144 m², accessible de plain-pied depuis le séjour et tournée vers les sommets. Elle est complétée par un jardin privatif de 114 m², clos et à l'abri des regards. Une configuration extérieure rare à cette altitude.



PRESTATIONS

— Surface habitable env. 122 m² | surface pondérée env. 167 m²

— Terrasse privative env. 144 m² | jardin privatif env. 114 m²

— 2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative

— Local à skis | garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30'000.—)

— Quote-part PPE 93/1000 | résidence secondaire autorisée



LA RÉSIDENCE

Trois chalets d'architecture alpine, gérance rigoureuse, situation financière de la copropriété saine. Règlement de PPE souple en matière de location : le bien convient aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif.



- Leysin : 1 h de Lausanne, 1 h 40 de Genève, 30 minutes d'Aigle par train

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