4.5 Locali, 105 m², pianterreno

Charmante Altbauwohnung mit 5 vielseitig nutzbaren Räumen und eigenem Sitzplatz
Grosszügig wohnen auf zwei Etagen – mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben!
Diese besondere Altbauwohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer aussergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung. Der komplett renovierte Altbau (2017) bietet grosszügige Räume, hochwertige Materialien und zeitgemässe Haustechnik.
Mit insgesamt fünf vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Grosszügiges Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Ein abgeschlossenes Schlaf- oder Bürozimmer
Moderne Küche
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Direkter Zugang zum eigenen Sitzplatz
Untergeschoss (UG):
Zwei weitere abgeschlossene Schlaf- oder Bürozimmer
Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Grosser Einbauschrank über die gesamte Fläche mit praktischem Stauraum
Hochwertige Ausstattung
Komplett renovierter Altbau aus dem Jahr 2017
Moderne Küche mit Granitabdeckung
Hochwertige Miele-Geräte: Backofen, Steamer und Geschirrspüler
Schöne Parkettböden
Elektrische Storen in allen Räumen
Lift im Haus
Eigener Sitzplatz
Modernes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
Die energieeffiziente Erdsonden-Heizung mit integriertem Cooling-System sorgt im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für wohltuende Kühlung.
Ruhige Lage und gute Infrastruktur
Ruhige Sackgasse mit kaum Verkehr
Waldwege und schöne Wanderstrecken in unmittelbarer Nähe
Sicht auf den Uetliberg
Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 7 Gehminuten
Zürcher Stadtzentrum mit ÖV in ca. 15–20 Minuten erreichbar
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
Weitere Vorteile
Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Möglichkeit für eigenen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss
Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz
Parkplatz direkt vor dem Haus
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'950.– / Monat
Nebenkosten: zusätzlich
Parkplatz: CHF 70.– / Monat
Verfügbar: ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung
Interesse geweckt?
Ob als Paar mit Homeoffice, Familie oder mit dem Wunsch nach zusätzlichen Räumen für Gäste und Hobbys – diese Wohnung bietet aussergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.