3.5 Locali, 113 m², 1. piano

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, den grosszügigen Grundriss und den ausgezeichneten Ausbaustandard. Die im Jahr 2017 erstellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet rund 113 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen grosszügigen Fensterfronten ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppellavabo und Closomat sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Ein praktisches Reduit sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Gangbereich, der sich ideal für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes eignet.

Die gesamte Liegenschaft ist hindernisfrei und rollstuhlgängig konzipiert. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und direkt von der Einstellhalle bis vor Ihre Wohnungstüre. Ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.–, der zusätzlich erworben werden muss, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie.

Die jährlichen Nebenkosten inklusive Erneuerungsfonds betragen ca. CHF 5'000.-.
Jährliche Kosten Erneuerungsfonds Wohnung und Garage ca. CHF 1'150.-.