4.5 Locali, 201 m², pianterreno

En plein centre de Sion — Appartement 4,5 pièces neuf de 201 m², plein sud avec grand jardin, terrasse et balcon


L'ESPRIT D'UNE MAISON, EN PLEIN CENTRE DE SION

Profiter d'un grand jardin privatif, de volumes généreux et d'une exposition plein sud, tout en vivant en plein centre de Sion : ce duplex neuf de 4,5 pièces offre une combinaison rare au sein de la résidence Carré de France, actuellement en cours de construction.

Avec son entrée privative et ses deux niveaux, il retrouve l'esprit d'une maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence contemporaine. Une pièce de vie de 56 m², un jardin avec terrasse de 106 m² et un balcon de 16 m² accessible depuis les trois chambres composent un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.


UNE PIÈCE DE VIE AUX DIMENSIONS REMARQUABLES

L'appartement développe environ 158 m² de surface intérieure, répartis sur deux niveaux séparant naturellement les espaces de réception et de repos.

Au rez-de-chaussée, le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 56 m² permet d'aménager une généreuse salle à manger et un véritable espace de détente. Ses nombreuses ouvertures, son exposition plein sud et ses lignes courbes lui apportent lumière et caractère.

L'ensemble se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, pour recevoir et profiter des beaux jours dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur.


DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU SUD

Le jardin privatif avec terrasse, d'une surface totale de 106 m², offre un espace généreux pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux des enfants.

À l'étage, un balcon de 16 m² dessert les trois chambres, offrant à chacune un accès extérieur et prolongeant le plaisir de cette orientation plein sud.


UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LE CONFORT

Au rez-de-chaussée :
• Entrée privative avec hall
• Salon-séjour avec cuisine ouverte de 56 m²
• WC visiteurs
• Jardin privatif avec terrasse de 106 m²

À l'étage :
• Trois chambres d'environ 14 m², 14 m² et 12 m², chacune avec accès au balcon
• Salle de bains avec baignoire et WC
• Salle de douche
• Espace dressing et palier de distribution
• Balcon plein sud de 16 m²

Une cave privative complète l'ensemble.


LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED

Commerces, écoles, gare, transports publics, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à pied. La proximité du centre historique permet également de profiter des restaurants, des terrasses et de la vie culturelle sédunoise.

Une adresse qui associe la liberté d'une vie citadine au plaisir de retrouver chez soi de généreux espaces intérieurs et un jardin privatif.


UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE ET ÉLÉGANTE

Jeux de volumes, lignes contemporaines et façades associant enduits et parements en pierre naturelle : Carré de France se distingue par une composition architecturale particulièrement soignée.

Le travail des proportions, des matières et des aménagements paysagers confère à la résidence une identité affirmée. Ce duplex en exprime pleinement le caractère, avec les lignes courbes de son séjour et ses espaces ouverts sur le jardin.


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Chauffage au sol, parquet dans les pièces de vie et les chambres, stores à lamelles orientables électriques et fibre optique FTTH participent au confort quotidien.

La cuisine équipée est comprise dans le prix (selon enveloppe prévue). Les matériaux et finitions pourront être sélectionnés dans les gammes proposées, selon l'avancement des travaux, pour composer un intérieur à votre image.


DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking souterrain sécurisé par porte motorisée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune.

Une borne de recharge pour véhicule électrique peut être prévue en option sur la place de stationnement.


PRIX

Prix de vente : CHF 1'405'000.–
Place de parc intérieure en sus.


PLANS & DOCUMENTATION

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