2 Locali, 45 m², 1. piano

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES À VENDRE – SIERRE

Situé à Sierre, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 44,8 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en PPE construit en 1973. Il bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports publics, des commerces et des principales commodités.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 850.– par mois, charges comprises, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif existant. À ce jour, aucun congé n'a été donné par le locataire.

DESCRIPTION

L'appartement se compose comme suit :

* Hall d'entrée avec armoire encastrée ;
* Cuisine séparée ;
* Séjour lumineux avec accès au balcon ;
* Chambre à coucher avec accès au balcon ;
* Salle de bains ;
* Balcon d'environ 6 m², orienté sud;
* Cave privative.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2025, comprenant notamment des travaux de peinture ainsi que la pose d'un nouveau carrelage et d'un parquet dans la chambre à coucher.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

* Surface : environ 44,8 m²
* Typologie : 2,5 pièces
* Étage : 1er étage
* Balcon : environ 6 m²
* Orientation : sud
* Immeuble en PPE
* Année de construction : 1973
* Chauffage : chauffage à gaz avec radiateurs
* Cave privative
* Rénovation partielle de l'appartement en 2025

Les informations relatives aux charges et au décompte de chauffage sont disponibles dans les documents du dossier.

STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Aucune place de parking n'est vendue avec l'appartement. La régie propose toutefois régulièrement des **places de stationnement intérieures ou extérieures à la vente, selon les disponibilités.

De nombreuses places de stationnement sont également disponibles aux alentours de l'immeuble.

Le bien bénéficie d'une situation pratique :

* Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied, avec liaison vers le centre-ville ;
* Centres commerciaux à environ 3 minutes à pied ;
* Gare de Sierre à environ 6 minutes en voiture ;
* Commodités et services à proximité.

SITUATION LOCATIVE

L'appartement est actuellement occupé par un locataire et génère un revenu locatif de CHF 850.– par mois, charges comprises, possibilité d'augmentation du loyer suite à des rénovations.

Aucun congé n'a été donné à ce jour par le locataire.

Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un appartement partiellement rénové récemment et déjà occupé.

CONTACT

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite :

Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com