2.5 Locali, 105 m², 4. piano

**Viel Raum unter dem Dach, charaktervolle Architektur und ein geschützter Aussenbereich:** Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem typischen Basler Baumgartnerhaus und verbindet historischen Gebäudecharakter mit modernem Wohnkomfort. **Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und die heutige Wohnung geschaffen. Die Highlights umfassen:**

* **Urbane Lage im Iselin-Quartier** mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und öffentlichem Verkehr
* **ca. 105 m² Wohnfläche** mit aussergewöhnlich grosszügigem Grundriss
* **Sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof** mit Privatsphäre und schönem Blick über die Dächer ins Grüne
* **Echtholzparkett, sichtbare Holzbalken und moderne Ausstattung**
* **Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung** durch eine gezielte Anpassung der Raumaufteilung

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, während grosszügige Fensterflächen und VELUX-Dachfenster für viel Tageslicht sorgen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine eigene Waschmaschine sowie ein grosszügiges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden.

Das Iselin-Quartier verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungs- und Freizeitangebote sowie der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar.

**Möchten Sie mehr erfahren? Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**