5.5 Locali, 160 m², 2. piano

5.5 pièces Rennaz
Horizon Chablais

Duplex de 5.5 pièces, 133 m² habitables, pôle hospitalier à deux pas

Gefimmo Real Estate SA a le plaisir de vous proposer ce duplex de 5.5 pièces, situé à Rennaz dans le secteur du nouvel Hôpital Riviera-Chablais.

Un bien récent, pensé pour la vie de famille
Construit en 2020, ce duplex de 133 m² habitables (160 m² utiles) se développe sur deux niveaux :

Au niveau principal : une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une spacieuse pièce à vivre réunissant salon et salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs séparé. Deux balcons, complétés par une terrasse : trois espaces extérieurs distincts, à choisir selon l'heure et la saison.

À l'étage : un vaste espace ouvert desservi par un escalier intérieur, sous charpente apparente et éclairé par de larges lucarnes de part et d'autre. Bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou coin lecture : un volume libre, que chacun aménage selon ses besoins et qui suit l'évolution de la famille.

Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures, excellent état général, sans travaux à prévoir.

Les annexes

2 places de parc extérieures, proposées au prix de CHF 25'000 chacune, soit CHF 50'000.
Un emplacement stratégique

Hôpital Riviera-Chablais à proximité immédiate : pôle d'emploi majeur du Chablais, avec l'écosystème médical et paramédical qui se développe autour
Commerces, écoles et services du quotidien à Villeneuve
Accès autoroutier rapide (A9)
Cadre préservé, entre plaine, vignoble et montagne
Un cadre de vie entre lac et montagne
Rennaz conjugue la sérénité d'un village du Chablais vaudois et l'énergie immédiate de la Riviera. Villeneuve, sa voisine directe, ouvre l'accès au Léman en quelques minutes : quais, port, plage et bord de lac se rejoignent presque à pied. Les coteaux viticoles et les chemins d'altitude partent directement de la plaine, les domaines skiables des Alpes vaudoises se gagnent en une demi-heure de voiture, tandis que piscine, espaces naturels protégés et vie associative locale complètent le quotidien. Un environnement qui laisse respirer, sans jamais éloigner des commodités.

Pour l'investisseur
Le duplex familial reste le produit locatif le plus tendu du secteur. La demande est ici alimentée en continu par le pôle hospitalier ? personnel soignant, médical et administratif cherchant à se loger à proximité immédiate de leur lieu de travail, qui sécurise la relocation et limitent le risque de vacance.

Également disponible dans le même immeuble
Un appartement de 2.5 pièces, 62 m² habitables au 1er étage.

Deux lots, deux projets possibles

Pour l'investisseur : constituer d'un seul coup un micro-portefeuille de deux typologies complémentaires dans un immeuble récent, avec un rendement immédiat sur le 2.5 pièces. Une seule acquisition, une seule PPE, un seul interlocuteur de gestion.

Pour une famille intergénérationnelle : le duplex pour la vie de famille, le 2.5 pièces pour un parent, un grand-enfant ou un proche. La proximité au quotidien sans la promiscuité 

 chacun chez soi, à quelques mètres. Une configuration précieuse à proximité immédiate du pôle hospitalier, et rare à trouver dans un même immeuble.
Documentation et conditions d'acquisition conjointe sur demande.

Prix de vente : CHF 890'000.? (duplex) + CHF 50'000 (places de parc)

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch
Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.