4.5 Locali, 76 m², 3. piano

**In Schwarzenburg erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 5 Etagen. Mit einer Nettowohnfläche von 76 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und vielseitig nutzbare Räume für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf.

**Der Wohnbereich als Herzstück**
Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Auf der 8 m² grossen Balkonfläche geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und den Blick ins Grüne. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege zum Essbereich und sorgt gleichzeitig für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.


**Miete und Ausstattung**
Die Nettomiete beträgt CHF 1'290 pro Monat. Hinzu kommen Akonto-Nebenkosten von CHF 100 monatlich, wodurch sich eine Bruttomiete von CHF 1'390 ergibt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Schwarzenburg verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S6 mit Verbindungen nach Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Naherholung im Naturpark Gantrisch befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise in der näheren Umgebung.

**Die wichtigsten Eckdaten:**

* 4.5 Zimmer
* 76 m² Nettowohnfläche
* 8 m² Balkonfläche
* 3. Obergeschoss
* 1 Badezimmer
* Ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne
* Nettomiete CHF 1'290, Akonto Nebenkosten CHF 100
* Bruttomiete CHF 1'390 pro Monat
* Bezug nach Vereinbarung