3.5 Locali, 124 m², 6. piano

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Blick schweift ungehindert über die Region, die Sonne fällt durch das Oblicht in den Wintergarten und Essbereich und Sie wissen, Sie sind angekommen. Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 6. Stock an der Niederwiesstrasse 12 in 5417 Untersiggenthal ist weit mehr als eine Wohnung. Sie ist ein Rückzugsort mit Weitsicht, durchdacht bis ins letzte Detail und 2021 vollständig renoviert mit einer Investition von CHF 350'000.- in gehobenen Ausbau höchster Qualität. Das Gebäude wurde laufend renoviert und mit einer Fermwärme ergänzt. Moderne Bausubstanz trifft auf charaktervollen Baujahrgang 1973.

Der beiliegende Grundriss zeigt eindrücklich, wie klug diese Wohnung konzipiert ist: ein durchgehender, heller Wohn-Ess-Bereich, von dem aus man über den kalten Wintergarten direkten Zugang zur riesigen Terrasse hat, zwei grosszügig vergrösserte Schlafzimmer auf der ruhigen Gebäudeseite mit eigenem Balkon, sowie ein separater, moderner Arbeitsbereich mit eigener Hauswirtschaftsecke, ideal für Homeoffice oder als flexibler Rückzugsraum. Alle Zimmer haben grosse Panoramafenster.

Die Highlights auf einen Blick

Wohnfläche & Lichtkonzept

• 124 m² Wohnfläche inklusive lichtdurchflutetem, kaltem Wintergarten (27.7 m²) mit eigenem Oblicht - ein Pelletofen sorgt hier bei Bedarf für zusätzliche, behagliche Wärme an kühlen Tagen.
• Grosszügiger Essbereich (29.5 m²) mit eigenem Oblicht, direkt anschliessend an den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einem Pelletofen für gemütliche Stunden
• Heller Wohnbereich (24.2 m²) mit traumhafter, unverbaubarer Weitsicht über die Region
• Panoramafenster in allen Hauptzimmern

Aussenbereiche zum Geniessen

• Riesige Terrasse (85.3 m²) mit Aussendusche, perfekt für laue Sommerabende und Gartenfeeling in luftiger Höhe
• Zusätzlicher Balkon (12.3 m²) auf der Schlafzimmerseite

Küche & Arbeitsbereich

• Neue, hochwertige Küche mit offenem Charakter, direkt zum Essbereich hin orientiert
• Neuer, separater Arbeitsbereich mit eigener Hauswirtschaftsecke (Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken)

Zimmer & Komfort

• Grosszügiges Entrée/Gang (20.7 m²) als einladender Empfangsbereich
• Zimmer 1 (18.7 m²) und Zimmer 2 (20.1 m²) - beide neu vergrössert und mit viel Tageslicht
• Modernes Bad (10.2 m²) sowie separates WC (1.7 m²) mit einem Closomat
• WC/Dusche rollstuhlgängig angepasst, barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau
• Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima an heissen Sommertagen - Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit

Erschliessung & Lage

• Lift direkt vom Gebäude bis zur Wohnungstüre
• Abschliessbare Garagenbox für zwei Fahrzeuge, sicher und wettergeschützt
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an Bahnhof Turgi, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Fazit

Diese Attikawohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, ein barrierefreies Konzept, modernen Wohnkomfort dank Klimaanlage und eine traumhafte Aussicht in einer wahrhaft einzigartigen Wohnform. Wer hoch hinaus möchte, ohne auf Komfort, Grosszügigkeit und Ruhe zu verzichten, findet hier sein neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, über den Dächern von Untersiggenthal zu wohnen.