9 Locali, 198 m²

Dieses 3-Familienhaus am Grabackerweg 2 in Zuchwil bietet eine seltene Gelegenheit: Alle drei Wohnungen stehen leer. Vermietung, Renovation und künftige Nutzung lassen sich dadurch ohne bestehende Mietverhältnisse planen.

_Das Objekt im Überblick:_

* **Wohnfläche:** 198 m² auf 3 Etagen
* **Grundstücksfläche:** 436 m²
* **Anzahl Zimmer:** 9 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten
* **Badezimmer:** 3 separate Badezimmer
* **Kubatur:** 930 m³
* **Baujahr:** 1932

Das 1932 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit je rund 66 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit ausgebautem Zimmer und Küche, Waschküche, Technikraum und Keller.

Eine Garage mit Vorplatz, ein Sitzplatz und der begrünte Aussenbereich gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Oelzentralheizung wurde 2011 erneuert.

Das Grundstück misst 436 m² und liegt in der dreigeschossigen Wohnzone W3. Die Liegenschaft befindet sich am Rand eines Wohnquartiers, südwestlich des Zentrums von Zuchwil.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie die Anschlüsse an die A2 und A5 sind gut erreichbar. Solothurn liegt rund fünf Autominuten entfernt.

Der einfache, teilweise modernisierungsbedürftige Ausbau schafft Raum für eine gezielte Erneuerung.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die vorhandene Substanz weiterentwickeln und drei Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen positionieren möchten.

Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.