4.5 Locali, 122 m², 1. piano

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Hauses überzeugt mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf 122 m² Wohnfläche finden Familien ebenso wie Paare grosszügige Räume und viel persönlichen Freiraum.

Das 47 m² grosse Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner grosszügigen Fläche lässt es sich flexibel einrichten und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden.

Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, darunter ein besonders geräumiges Zimmer mit 16.5 m². Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten, 11 m² grossen Balkon. Hier lässt sich an warmen Tagen ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien schaffen.

**Ausstattung**

* 4.5 Zimmer auf 122 m² Wohnfläche
* 2 Badezimmer
* Gedeckter Balkon mit 11 m²
* Moderne Küche mit Geschirrspüler
* Kabel-TV-Anschluss
* Lift und rollstuhlgängiger Zugang
* Eigener Keller
* Eigene Waschküche
* Wärmepumpenheizung, 2022 erneuert
* Optional können zwei Einstellhallenplätze erworben werden. Einer der beiden Plätze ist bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt ohne Ladestation CHF 30'000.–. mit Ladestation CHF 35'000.

**Ruhige Lage mit guter Anbindung**

Aarwangen liegt am Eingang zum Oberaargau und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.

EINKAUFEN: 6 Minuten zu Fuss (VOI)

KINDERGARTEN: 5 Minuten zu Fuss

SCHULE: 14 Minuten zu Fusss

NATUR: 13 Minuten zu Fuss

ÖV: 6 Minuten zu Fuss

AUTOBAHN: 18 Minuten mit dem Auto (Niederbipp)

Langenthal und Solothurn sind ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage.

**Kaufpreis**

**CHF 640'000.–**