5.5 Locali, 131 m², 2. piano

Diese moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Neubau bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen und wird im Erstbezug vermietet. Sie erwartet ein stilvolles – nach Nord/Ost/Süden ausgerichtetes Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

**Moderne Gebäudetechnik und hoher Wohnkomfort**

* **Autonome kontrollierte Wohnungslüftung:** Jede Wohnung verfügt über eine eigene kontrollierte Wohnungslüftung.
* **Minergie-Zertifizierung:** Das gesamte Gebäude ist Minergie-zertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
* **Arztpraxis im Erdgeschoss:** Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis.
* **Heizung und Warmwasser:** Die Versorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe – effizient und kostengünstig im Betrieb.
* **Passive Kühlung über Erdsonden:** Die Kühlung der Wohnungen erfolgt über die Erdsonden und ermöglicht eine energieeffiziente Kühlung mit sehr geringen Betriebskosten.

**Ausstattung**

* Eingangsbereich mit Einbaukasten/Garderobe
* Badzimmer mit Badwanne, Lavabo mit Unterschrank
* Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Zwei Zimmer zur Nord- und Südseite
* Einbauküche mit Backofen, Kochinsel mit Glaskeramik mit Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrwaschmaschine
* Dusche mit bodenebener Dusche, Lavabo mit Unterschrank, Regendusche, beleuchteter Spiegelschrank
* helles Wohnzimmer / Essen
* Parkett in Zimmer, Küche sowie Bodenplatten in Dusche
* Balkon mit toller Aussicht, Südseite (16m2)
* offene Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
* grosszügiger Vorplatz im Dachgeschoss
* zwei Zimmer, eines mit Reduit / Ankleide
* Parkplatz (Einstellhalle) kann dazu gemietet werden (CHF 130/Monat)
* Veloraum im Untergeschoss (über AEH-Rampe)
* grosses Kellerabteil in einem separaten Raum im Untergeschoss
* Lift
* Rollstuhlgängig

**Wieso dieses Mietobjekt Ihr neues Zuhause wird?**

* 3-fach isolierte Fensterverglasung
* Bodenheizung
* FreeCooling (dezente Kühlung im Sommer über Bodenheizung)
* Photovoltaikanlage mit ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch): zusätzlich zum Mietzins zahlen Sie eine monatliche Akonto von CHF 100 für den Stromverbrauch
* Zentral gelegen und doch ländlich
* Bezug per 1. November 2026 / nach Vereinbarung

**Lage**

Die ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2'500 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität und viel Naherholung, perfekt für Menschen, die Ruhe schätzen aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Grunddienstleistungen wie Dorfladen, Post, Arzt, Coiffeur und Restaurants liegen in Gehdistanz.