4.5 Locali, 100 m², 1. piano

**Les travaux ont commencé – livraison prévue à l'automne/fin 2027**

Découvrez ce spacieux appartement neuf de 4,5 pièces en attique au sein de la résidence << Jardin des Sources >>, située dans un quartier de villas calme et recherché sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains.

La résidence bénéficie d'un équilibre particulièrement appréciable entre calme résidentiel et accessibilité. Les écoles, les transports publics – **avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres** –, Y-Parc et les principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. **La gare d'Yverdon-les-Bains est elle aussi facilement accessible.**

Composée de seulement quatre appartements répartis dans deux bâtiments juxtaposés, cette réalisation à taille humaine préserve une atmosphère intime, loin de celle des grands ensembles immobiliers. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et verdoyant.

Le lot B1 offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie familiale. L'entrée dans l'appartement s'effectue par la cage d'escalier et s'ouvre sur un hall avec penderie. Un couloir dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un **réduit avec buanderie privative**.

La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. **La belle hauteur sous plafond, atteignant environ 3,95 mètres**, crée une remarquable sensation d'espace et apporte beaucoup de cachet à cet appartement en attique.

À l'extérieur, un grand balcon d'angle de 14 m² prolonge l'espace de vie et offre une **vue imprenable sur le lac**. Il constitue un cadre privilégié pour profiter du panorama, de la lumière naturelle et des beaux jours.

Le projet a été pensé pour conjuguer confort moderne et efficacité énergétique. Le logement sera équipé d'une **pompe à chaleur air/eau réversible** ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en toiture.

L'achat sur plan permet par ailleurs aux futurs propriétaires de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts et de créer un intérieur à leur image.

**Les travaux sont désormais en cours, avec une livraison prévue à l'automne/fin 2027.**

**Les atouts du lot B1**

* Appartement de 4,5 pièces en attique
* Vue imprenable sur le lac
* Situation privilégiée dans un quartier de villas
* Environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant
* Cadre de vie rarement proposé dans les nouvelles promotions en PPE
* Petite copropriété exclusive de seulement quatre logements
* Surface pondérée de 106,6 m²
* Hall d'entrée avec penderie
* Trois chambres
* Deux salles d'eau
* Vaste espace de vie avec cuisine ouverte
* Belle hauteur sous plafond atteignant environ 3,95 m, offrant volume et cachet
* Réduit avec buanderie privative
* Grand balcon d'angle de 14 m²
* Pompe à chaleur air/eau réversible
* Panneaux photovoltaïques en toiture
* Construction neuve alliant confort et efficacité énergétique
* Finitions de haute qualité personnalisables au gré du preneur
* Arrêt de bus à seulement 100 mètres
* Gare d'Yverdon-les-Bains facilement accessible
* Proximité des écoles, d'Y-Parc et des principaux axes autoroutiers
* Travaux en cours et livraison prévue à l'automne/fin 2027
* Place de parc extérieure en sus au prix de CHF 25'000.–

Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf en attique réunissant une vue imprenable sur le lac, des volumes remarquables et la tranquillité d'un quartier de villas.

**Documentation complète et renseignements sur demande.**