6.5 Locali, 160 m²

Nettomiete: CHF 3'800.
Nebenkosten: CHF 160.
Miete: CHF 3'960.

Verfügbarkeit: 30 November 2026
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 6.5
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2 + Keller
Wohnfläche: 160 m2
Baujahr: 1998
Heissung: Erdsondenheizung

Grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in kinderfreundlicher Umgebung an der Dorfstrasse 30er Zone :
- Erdgeschoss: offene Küche mit Steamer, Backofen und grosser Induktionskochplatte (2018), Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, separates Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Gäste-Toilette, Wintergarten
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Büro mit Arbeitstisch und Wandschrank, begehbarer Estrich
- Untergeschoss: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Erdsondenheizung, Entkalkungsanlage, nutzbarer Schutzraum, drei Kellerräume (wovon einer mit Ausgang zum Garten)
- Umgebung: Gemüsegarten, Rasenfläche, Blumengarten, Sitzplatz, Brunnen
- Parkplätze: 2 private Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Parkplätze bei der Einfahrt zur Tiefgarage und ein privater Besucherparkplatz direkt vor dem Haus
- Spielen: Ein grosser Platz in der Mitte der Überbauung (Verkehrsfrei) lädt zum spielen ein
- Verkehrsanbindung: ÖV-Haltestellen Bachstrasse und Toussen zu Fuss in 3-5 Minuten erreichbar, Autobahn A4 Richtung Zürich oder Zug/Luzern in 5 Minuten
- Einkauf: Dorfmärt (Volg) mit integrierter Post (7 Tage geöffnet) 200m Meter, Migros 10 Min. und Coop 15 Min.
- Schulen und Kindergärten: Schulhaus Schlossächer (Primarschule) und Kindergarten 10 Min., Schulhaus Chilefeld (Primarschule und Oberstufe) mit Kindergarten 5-6 Min. Hier profitiert die ganze Familie vom öffentlichen Sportplatz mit Beachvolleyballfeld
- Naherholung: Wolserwald und Reuss sind beliebte Ziele in der Umgebung

======= English ==========
Net rent: CHF 3,800.
Utilities: CHF 160.
Total rent: CHF 3,960.
Availability: 30 November 2026
Number of rooms: 6.5
Number of floors: 2 + Basement
Living space: 160 m²
Geothermal heating system

Spacious, detached single-family house with a winter garden (sunroom) in a child-friendly neighborhood on a 30 km/h speed zone village street:
- Ground floor: Open-plan kitchen equipped with a steamer, oven, and large induction hob (installed in 2018), dining and living area with a Swedish wood-burning stove and access to the winter garden, separate room with winter garden access, guest toilet, and winter garden.
- Upper floor: Three bedrooms, bathroom with shower, bathtub, double sink, office space featuring a desk and built-in wardrobe, and an accessible attic.
- Basement: Laundry room with a washing machine and tumble dryer, geothermal probe heating system, water softening system, usable fallout shelter, and three cellar rooms (one of which opens directly into the garden).
- Outdoor area: Vegetable garden, lawn, flower garden, seating area, and a fountain.
- Parking: 2 private parking spaces in the underground garage, two additional spaces at the underground garage entrance, and one private visitor parking space directly in front of the house.
- Kids Play area: A large, traffic-free central square within the development offers a perfect space for children to play.
- Transport links: Public transport stops "Bachstrasse" and "Toussen" are within a 35 minute walk. The A4 motorway toward Zurich or Zug/Lucerne is just 5 minutes away.
- Shopping: The village market (Volg) with an integrated post office (open 7 days a week) is 200 meters away. Migros is a 10-minute walk and Coop is a 15-minute walk.
- Schools and kindergartens: Schlossächer school (primary) and kindergarten are 10 minutes away. Chilefeld school (primary and secondary) and kindergarten are 56 minutes away, where the whole family can benefit from the public sports grounds and beach volleyball court.
- Local recreation: The Wolserwald forest and the Reuss river are popular nearby leisure destinations.