4.5 Locali, 120 m², 1. piano

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihre angenehme Wohnqualität. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein sorgfältig gestaltetes Interieur mit einer offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer übergeht, die dank der großen Fensterfronten von Licht durchflutet werden. Als echtes Herzstück der Wohnung öffnet sich dieser Wohnbereich direkt zu einer herrlichen Terrasse von über 20 m² und bietet einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine besonders angenehme Elternsuite mit einem 16 m² großen Schlafzimmer und einem eigenen, 5 m² großen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt den Wohnbereich. Die zahlreichen Stauräume, insbesondere dank eines Einbauschranks im Eingangsbereich, sowie der vorgesehene Platz für eine Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großzügige und ideal ausgerichtete Terrasse genießt den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung. Sie ist ein echter zusätzlicher Wohnraum, perfekt, um Gäste zu empfangen, im Freien zu essen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen. Nur fünf Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, profitiert die Wohnung zudem von einer besonders praktischen Lage, die Ruhe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint.

Ein Keller sowie zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab. Derzeit vermietet für CHF 1'750.– pro Monat inklusive Nebenkosten, bietet diese Immobilie zudem eine attraktive Mietrendite, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für ein zukünftiges Wohnprojekt macht.

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Einbauküche, offen zum Wohnzimmer
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenstern, die auf die Terrasse führen
• Terrasse von über 20 m2
• Duschbad mit WC
• Doppelzimmer mit 14,5 m2
• Zimmer mit 10,5 m2
• Elternsuite mit einem Schlafzimmer von 16 m² und einem Badezimmer mit Badewanne und WC von 5 m²

Dieses Angebot wird ergänzt durch:

• Keller
• Ein überdachter Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 25'000.)
• Ein Außenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 15'000.–)

Besonderheiten:

• Attraktive Mietrendite: Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'750.– pro Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet
• Einbauschrank
• Neues Gebäude mit Aufzug
• Vorbereitung für eine Waschmaschine
• Geräumige Terrasse mit hervorragender Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
• Privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt

Leytron:
Die Gemeinde Leytron liegt auf halber Strecke zwischen Sion und Martigny. Man erreicht sie über die Postbuslinie Sion–Martigny, über die Rhône-Autobahn (Ausfahrt Riddes) oder mit dem Zug (Bahnhöfe Sion, Martigny oder Riddes). Die Gemeinde zählt mehr als 3'250 Einwohner, verteilt auf Leytron, das Dorf, über dem der stolze Ardévaz thront, sowie die verschiedenen Weiler entlang der Straße, die von der Ebene nach Ovronnaz führt: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny und Ovronnaz. https://leytron.ch

Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich berate Sie gerne.