5.5 Locali, 197 m²

Top Eigentumswohnung direkt am Lyssbach

An der Bernstrasse 12 in Lyss erwartet Sie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 197 m² Bruttofläche.

* Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch viel Platz, helle Räume und eine warme, wohnliche Atmosphäre.
* Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, hohen Decken und grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung.
* Die besondere Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen viel Charakter und ein angenehmes Wohngefühl.
* Die separate Küche bietet praktische Arbeitsflächen, Stauraum und direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist zum Bach hin ausgerichtet und lädt zum Verweilen
ein.
* Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer.
Zwei Nasszellen ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Zwei Einstellhallenplätze sowie ein Bastelraum können bei Bedarf dazugekauft werden.

**Highlights**

* 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 197 m² Bruttofläche.
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion Grosser Balkon mit Ausrichtung Richtung Bach.
* Separate Küche mit Dampfgarer und Balkonzugang.
* Zwei Nasszellen.
* Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus.
* Zwei Einstellhallenplätze und Bastelraum dazu kaufbar.

3250 Lyss liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lyss hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 16'558 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.7% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +17.4%).