2.5 Locali, 76 m², 1. piano

Nel cuore di Novazzano, all'interno di una nuova ed esclusiva residenza immersa nel verde, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali, soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale, senza rinunciare al comfort e alla qualità.
Situato al primo piano, l'appartamento offre una superficie di 76 m² SUL e si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi e per l'attenzione ai dettagli costruttivi.

L'ampia zona living open space di circa 34 m², con cucina a penisola impreziosita da un lucernario, rappresenta il cuore della casa. Un ambiente accogliente e luminoso che si apre direttamente sulla splendida terrazza coperta di 19 m², ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, condividere pranzi e cene con amici oppure semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità del contesto.

La spaziosa camera matrimoniale offre un ambiente riservato e confortevole, mentre il bagno con ampia doccia, il pratico locale lavanderia/ripostiglio, l'ingresso con guardaroba e la cantina privata al piano autorimessa completano una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana.

La residenza è stata progettata secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'edificio è dotato di pompa di calore ad alta efficienza, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con serpentine radianti, impianto fotovoltaico a servizio della proprietà e sistema di domotica, che permette una gestione intelligente degli impianti e contribuisce a ridurre i consumi energetici. Materiali selezionati, isolamento termoacustico di elevata qualità e serramenti ad alte prestazioni garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione e un'elevata qualità dell'abitare.

La posizione è comoda ma strategica: immersa nella tranquillità del verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dall'accesso autostradale e dal confine con l'Italia, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile moderno, elegante e tecnologicamente avanzato, inserito in un contesto residenziale esclusivo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
L'architettura contemporanea, gli ampi spazi esterni, le finiture personalizzabili e le tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questo intervento una delle nuove realizzazioni più interessanti del Mendrisiotto.

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