3.5 Locali, 92 m²

Ihre Ferienwohnung am Thunersee 2. Wohnsitz möglich

**Moderne Ruheoase im Gwatt Erstbezug mit viel Privatsphäre, edlen Einbauschränken & Seenähe.**

Bezugsbereite, moderne 3½-Zimmer-Wohnung mit Lift nur wenige Minuten vom Thunersee entfernt



* 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Kaufpreis CHF 895'000.
* **Nutzung als Zweitwohnsitz**
* In ca. 5 Minuten am Thunersee
* Neubau schlüsselfertig und bezugsbereit
* Bequem mit dem Lift erreichbar
* Bereits 2 Wohnungen verkauft

Ferien geniessen, wo andere wohnen
Nur wenige Minuten vom Thunersee entfernt erwartet Sie an der Spiezstrasse 22 im beliebten Gwatt eine moderne, bezugsbereite Wohnung, die sich ideal als **Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz** eignet.
Ob für spontane Wochenenden am See, längere Ferien im Berner Oberland oder als persönlicher Rückzugsort: Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, attraktive Seenähe und eine hervorragende Erreichbarkeit.

**Gemäss Auskunft der Gemeinde Spiez ist aktuell ein Verkauf bzw. eine Nutzung der Wohnungen als Zweitwohnsitz grundsätzlich möglich. Der Zweitwohnungsanteil in der Gemeinde liegt derzeit noch unter 20 %.**

Modern, komfortabel und sofort bezugsbereit
Die 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Die moderne Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss bieten den Komfort, den man sich auch von einem zweiten Zuhause wünscht. Das Beste daran: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und **schlüsselfertig bezugsbereit** .

Dank modernster dreifacher Isolierverglasung und einer hocheffizienten Gebäudehülle bleibt die Hektik des Alltags vor der Tür im Inneren geniessen Sie absolute Stille. Statt unruhiger Seesicht blicken Sie hier direkt in eine beruhigende, grüne Waldkulisse unverbaubar, intim und geschützt vor fremden Einblicken. Der durchdachte 92m²-Grundriss ist perfekt optimiert für Paare oder Singles mit hohem Platzanspruch. Die grosszügigen, bereits flächenbündig eingebauten Design-Schränke im Flur bieten maximalen Stauraum und machen zusätzliche, sperrige Möbel überflüssig für ein offenes, loftartiges Wohngefühl.

Ankommen, einrichten und die Zeit am Thunersee geniessen.
Der Thunersee praktisch vor der Haustüre
Die Lage im Gwatt bietet ideale Voraussetzungen für einen Zweitwohnsitz im Berner Oberland. In rund fünf Minuten erreichen Sie den Thunersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Spaziergänge am Wasser, Velotouren, Baden, Wassersport oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Thun, Spiez sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die ihre Freizeit gerne zwischen **See, Bergen und Stadt** verbringen.
Ihr persönlicher Rückzugsort im Berner Oberland
Eine moderne Neubauwohnung, wenige Minuten vom Thunersee entfernt, bezugsbereit und gemäss aktueller Situation grundsätzlich als Zweitwohnsitz nutzbar: Die Spiezstrasse 22 bietet attraktive Voraussetzungen für Ihr eigenes Feriendomizil in einer der schönsten Regionen des Berner Oberlands.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und lassen Sie die Lage und das Wohngefühl vor Ort erleben.

Neben dieser 3½-Zimmer-Wohnung stehen aktuell noch folgende Einheiten zum Verkauf:



* **2½-Zimmer-Attika-Wohnung** CHF 950'000.
* **3½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung Ost** CHF 895'000.
* **2 Wohnungen sind bereits verkauft**


* Hinweis Zweitwohnsitz: Die Angaben basieren auf der aktuellen Auskunft der Gemeinde Spiez. Die konkrete Zulässigkeit einer Nutzung als Zweitwohnsitz ist im Einzelfall bzw. zum Zeitpunkt des Erwerbs zu prüfen.