5.5 Locali, 138 m², 3. piano

L'Écrin - Ihre außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung in St-Légier

Entdecken Sie die Lebensart im Herzen des Dorfes
L'Écrin bietet Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die für diejenigen entworfen wurde, die Ruhe und Individualität suchen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf St-Légier und ermöglicht es Ihnen, ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können
Geräumig, hell und modulierbar, gibt Ihnen diese Wohnung die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack einzurichten. Schaffen Sie eine freundliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer oder Zimmer, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Wohnung: eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne, für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Sie profitieren außerdem von einer 7,2 m² großen Loggia, die Ihnen einen Panoramablick auf den Genfer See ermöglicht.

Eine Mezzanine und ein Mehrzweckraum: unendliche Möglichkeiten
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre ausbaubare Mezzanine von 13,7 m² sowie ein zusätzlicher Raum von 14,4 m², der zahlreiche Möglichkeiten bietet: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder jede andere Idee, die Sie verwirklichen möchten. Sie können auch einen Kamin oder Ofen einbauen, um Wärme und Eleganz in Ihr Zuhause zu bringen. Die hohen Decken mit den Dachschrägen verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter und ein unvergleichliches Raumgefühl.

Komfort und Praktikabilität im Alltag
Das Écrin vereint Komfort und Funktionalität mit Ausstattungen, die darauf ausgelegt sind, Ihr Leben zu vereinfachen:

• 21 sichere Fahrradplätze im Inneren Außenunterstand für 16 Fahrräder
• Zwei private Parkplätze in der sicheren Tiefgarage
• Waschsäule in einem der Badezimmer
• Möglichkeit zur Installation von Elektroladestationen

Nachhaltige und leistungsstarke Technologien
Zertifiziert nach den Normen SIA 384/1 und 384/2, bietet das Gebäude innovative Ausstattungsmerkmale:

• Erdwärmepumpe mit Freecooling-System
• Photovoltaik-Paneele für grüne Energie
• Intelligentes Energiemanagement (RCP)
• E-Smart-Automation für eine personalisierte Steuerung

Exklusive Leistungen erhältlich

• Zwei Motorrad-/Cargoplätze: 7'000.- pro Einheit
• Drei Mehrzweckräume im Untergeschoss (11 m², 11 m² und 18 m²): 38'000.-, 38'000.- bzw. 53'000.-

L'Écrin: Ihr neuer Lebensraum
Mehr als eine Wohnung bietet Ihnen L'Écrin einen aussergewöhnlichen Lebensraum in St-Légier, wo sich Modernität und dörfliche Authentizität treffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in einer zauberhaften Umgebung individuell zu gestalten.

Informationen und Besichtigungen
Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Wohnung zu entdecken und Ihre Besichtigung zu vereinbaren.