5 Locali, 235 m²

Wir vermieten in Wernetshausen (Hinwil) eine exklusive 235m² grosse Loft zur Selbstgestaltung, geeignet für Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Grünen. Sie gestalten in einem flexiblen Raumkonzept mit fortgeschrittener technologischer Ausstattung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft.

Dieses aussergewöhnliche Objekt verbindet Ruhe, Natur und modernste Technik und bietet ein ideales Umfeld für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse sowie entspannende Pausen im Grünen.

Die gesamte Etage (vergl. Plan) umfasst rund 235 m² und gliedert sich in drei helle Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und freiem Unterdachblick. Eingebaut sind moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie zwei praktische Abstellräume (je ca. 11 m²). Lokales IT-Netzwerk und leistungsfähige Klimaanlage unterstreichen das flexible Raumkonzept, bereit zur Ausgestaltung und vielseitigen Nutzung als Ihre Loft mit angrenzendem Büro, Studio oder Atelier.
Die Einheit eignet sich auch für Agenturen, Kreativschaffende, Studios oder Forschung und Entwicklung mit hohem Anspruch an Ruhe und technische Infrastruktur.

**Highlights:**
- absolute Ruhelage im Grünen und nahe an Wirtschaftszentren
- optimal positioniert in gesundem, lokalem Business-Ökosystem
- 235 m² Nutzfläche, mit Küche, getrennten WC's, Serverraum, Abstellräume
- Loftartig frei gestaltbare Bereiche (ca. 130 m², 45 m² und 48 m²)
- 2 leistungsfähige Klimaanlagen
- professionelle IT-Infrastruktur: CAT5-Verkabelung 13 Arbeitsstationen, Computer Rack
- 3-facher 10 Gbit Highspeed-Internetanschluss (ab Frühjahr 26)
- 3-5 optionale Parkplätze verfügbar (60./Monat)
- Naher Anschluss an Oberland Autobahn, gute Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und Chur
- Strom direkt vom Dach, garantiert nachhaltig
- Grösstenteils über Zürichsee-Nebel