4.5 Locali, 108 m², pianterreno

Au cœur d'un charmant village fribourgeois du district de la Glâne, cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée séduira les amateurs de calme et d'espaces verts, tout en restant à distance raisonnable des commodités urbaines.

Idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant la simplicité de la vie à la campagne, cet appartement s'organise autour d'un séjour convivial, de trois chambres, ainsi que d'une cuisine totalement équipée, pour un cadre de vie chaleureux.

Il se compose comme suit :

- Cuisine toute équipée (cuisine fermée)/ salle à manger de 18.20m2
- Bel espace séjour de 20.48m2
- Trois belles chambres de 13m2, 14.20m2 et 14.90m2
- Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour une colonne de lavage (machines non fournies)

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 16.10m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette dernière est équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique.

Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur à sonde géothermique et de panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant une gestion énergétique performante et respectueuse de l'environnement. Un local à poussettes ainsi que des places vélos à l'extérieur sont également à disposition.

Les pièces à vivre bénéficient de stores motorisés (et de velux électriques le cas échéant), ainsi que de rails de rideaux dans le séjour et les chambres.

Une place de parc extérieure à CHF 70.- en sus du loyer vient compléter ce bien. Les places de parc extérieures sont pré-équipées pour l'installation future d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

COMMUNE

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ACCES

Middes se situe dans une zone rurale desservie par les routes cantonales du district de la Glâne, à l'écart des grands axes autoroutiers directs — ce qui garantit la tranquillité du lieu tout en restant à portée raisonnable des pôles urbains :
Romont FR : à environ 10 km (env. 12-15 min en voiture) — accès aux commerces, gare CFF (ligne Lausanne–Berne) et au Cycle d'orientation de la Glâne.

Fribourg : à environ 25-30 min en voiture via les routes cantonales.

Autoroute A1 (Lausanne–Berne) : l'accès autoroutier le plus proche se trouve du côté de Matran/Fribourg ou de Vevey/Chexbres selon la direction ; comptez environ 15-20 km jusqu'à une jonction, ce qui reste très correct pour de fréquents déplacements professionnels ou de loisirs.

Lausanne : à environ 45-50 minutes en voiture via Romont.

En résumé, Middes offre un accès routier pratique aux principaux axes régionaux (Fribourg, Romont, Lausanne) tout en préservant le calme d'un village à l'écart du trafic de transit.

COMMERCES

Pour les commerces du quotidien, comptez sur les localités voisines de Romont ou Fribourg, à quelques minutes en voiture. Sur place, profitez également de la vente directe à la ferme (pain, œufs, petits fruits) proposée par un producteur local, pour des produits frais sans quitter le village.

TRANSPORTS

Le village est desservi par la ligne de bus TPF 462 (arrêt « Middes, bif. à 5 minutes à pied »), qui relie directement Romont et Villaz-St-Pierre, cette dernière offrant une correspondance ferroviaire sur la ligne Lausanne–Berne. Un atout pour concilier vie de village et mobilité vers les pôles régionaux.