8.5 Locali, 250 m²

Modernes Einfamilienhaus in Sempach - Wohnen mit Komfort, Technik und Nähe zum See
Willkommen in Ihrem neuen Paradies einem modernen, hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus, das Komfort, Privatsphäre und intelligente Haustechnik auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Lage ist ebenso attraktiv wie selten: Nur rund 100?m vom Sempachersee entfernt, erreichen Sie die Uferzone in wenigen Schritten und profitieren von direktem Zugang zu Naherholung, Wasser und Natur. Gleichzeitig überzeugen die kurzen Wege zu ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schule ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes und hervorragend angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Der Wohnkomfort dieses Hauses zeigt sich in jedem Detail. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad schafft eine private Rückzugsoase, während der grosszügige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.

Das integrierte Loxone Smart-Home-System ermöglicht eine intelligente Steuerung von Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit für ein modernes, effizientes und komfortables Wohnerlebnis. Ergänzt wird dies durch ein Sonos-Musiksystem in allen Räumen, das eine hochwertige Klangatmosphäre schafft.

Besonders vielseitig ist das separate Studio mit eigenem Eingang und Toilette. Es eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Praxis oder unabhängiger Arbeitsbereich und bietet damit wertvolle Flexibilität im Alltag.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Photovoltaikanlage mit rund 30?kWp sowie der 20-kWh-Batteriespeicher ermöglichen eine nachhaltige, kosteneffiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Drei überdachte Parkplätze runden das Gesamtpaket ab und bieten komfortable Platzverhältnisse für Fahrzeuge.



Highlights:

• Attraktive Seenähe
• Sauna & Dampfbad
• Loxone Smart Home inkl. Sonos Soundanlage
• 3 überdachte Parkplätze
• Ladestation für E-Fahrzeug
• Grosszügiger Garten
• Vorbereitung für einen Whirlpool
• Studio mit separatem Eingang & WC
• Photovoltaikanlage ca. 30?kWp
• 20-kWh-Batteriespeicher
• ÖV- Anbindung in Gehdistanz
• Schulanlage in Gehdistanz

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.