4345 m²
Tipo di immobile
Terreno industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'700'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Terreno industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
4'345 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'700'000
Descrizione
Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4'345 m², di cui circa 2'882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
* Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
* Indice di occupazione massimo: 40%
* Altezza massima: 8.00 m
* Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10'773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
* magazzini
* officine
* spazi per attività artigianali
* superfici operative
* aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un'area con significativo potenziale di sviluppo.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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