4.5 Locali, 152 m²

GRANDE APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON TERRAZZA A GENTILINO. Proponiamo in vendita un ampio 5.5 locali di circa 152 mq, luminoso e situato al secondo piano di una palazzina inserita in una tranquilla zona residenziale collinare, circondata dal verde e caratterizzata da una piacevole vista aperta sulle montagne. L'edificio, edificato nel 1970 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su quattro piani e comprende complessivamente dieci unità abitative.

Grazie alla doppia esposizione a est e a ovest, l'abitazione beneficia di un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, con una piacevole alternanza tra la luce del mattino e quella del tramonto, apprezzabile anche dalla terrazza privata.

L'immobile è acquistabile anche come residenza secondaria ed è vendibile a stranieri, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante non solo come abitazione principale, ma anche come seconda casa in un contesto tranquillo, verde e panoramico.

L'immobile si sviluppa su una superficie abitabile di circa 152 mq, e presenta una distribuzione interna generosa e funzionale.
L'abitazione si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile separata.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera attualmente adibita a studio, particolarmente adatta anche al lavoro da casa, e un ulteriore locale hobby, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.
Completano gli spazi interni due bagni completi, uno dotato di vasca e il secondo di doccia, garantendo praticità e comfort sia alla famiglia sia agli ospiti.

La proprietà dispone inoltre di una terrazza di circa 8 mq, ideale per godere della tranquillità del contesto e della vista circostante, oltre a una spaziosa cantina privata di circa 20 mq.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas con integrazione tramite pannelli solari e distribuzione attraverso radiatori dotati di termovalvole, permettendo una gestione efficiente e personalizzata del comfort interno.
Tra le dotazioni dell'abitazione figurano camino, porta blindata, videocitofono, lavastoviglie, piano cottura a induzione, TV via cavo, tende da sole esterne, sistemi oscuranti e un pratico deposito condominiale per biciclette.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di un appartamento funzionale e versatile, inserito in un piacevole contesto residenziale.

Attualmente l'appartamento è un 4.5 locali, ma facilmente trasformabile in un 5.5 con una parete in cartongesso.

Completano la proprietà un posto auto interno a 60'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e la cantina privata.

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KA/18250