3 Locali, 90 m², pianterreno

Minusio - appartamento con 2 giardini e 2 terrazze, a due passi dalle scuole

Caffè al sole del mattino su una terrazza. Aperitivo al sole della sera sull'altra.


In una zona centrale ma piacevolmente tranquilla di Minusio, proponiamo questo luminoso appartamento al piano giardino con una caratteristica davvero particolare: due terrazze e due giardini privati sui due lati dell'abitazione.


Da una parte troviamo un giardino più raccolto con un ulivo, ideale per godersi le prime ore della giornata. Dall'altra, una grande terrazza coperta si apre sul giardino principale, perfetto per pranzi all'aperto, serate con gli amici e momenti di relax al sole della sera.


L'appartamento offre un ampio soggiorno, una spaziosa zona pranzo e una cucina indipendente, separabile tramite porta scorrevole e con accesso diretto alla terrazza principale.


La zona notte comprende due camere da letto con parquet e due bagni: uno con doccia e il secondo, più ampio, con vasca e doccia separata.


Il grande giardino offre inoltre spazio per creare una zona relax con jacuzzi o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, valutare l'inserimento di una piccola piscina.


La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana: scuola elementare a pochi passi, fermata dell'autobus proprio di fronte alla residenza e principali servizi facilmente raggiungibili.

Completano la proprietà:

• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 2 terrazze
• 2 giardini privati
• cucina indipendente
• lavanderia privata
• cantina
• posteggio in autorimessa
• riscaldamento con pompa di calore
• pannelli solari

Una casa che offre qualcosa di raro in una posizione così centrale: vivere il verde, la tranquillità e il sole dal mattino alla sera.


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Minusio - Wohnung mit 2 Gärten und 2 Terrassen, nur wenige Schritte von der Schule entfernt

Morgenkaffee in der Sonne auf der einen Terrasse. Aperitif in der Abendsonne auf der anderen.


In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Minusio befindet sich diese helle Gartenwohnung mit einer ganz besonderen Eigenschaft: zwei Terrassen und zwei private Gärten auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung.


Auf der einen Seite liegt ein kleinerer, geschützter Garten mit einem Olivenbaum - der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu geniessen. Auf der anderen Seite öffnet sich eine grosszügige gedeckte Terrasse zum Hauptgarten, perfekt für Mahlzeiten im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Abendsonne.


Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich sowie eine separate Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann und direkten Zugang zur grossen Terrasse bietet.


Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein zweites, grosszügigeres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Der grosse private Garten bietet zudem genügend Platz, um einen eigenen Wellnessbereich mit Jacuzzi zu gestalten oder - vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen - die Möglichkeit für einen kleinen Pool zu prüfen.


Die Lage ist für den Alltag besonders praktisch: Die Primarschule ist nur wenige Schritte entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Residenz, und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Zur Immobilie gehören:

• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Terrassen
• 2 private Gärten
• separate Küche
• private Waschküche
• Keller
• Garagenparkplatz
• Heizung mittels Wärmepumpe
• Solarpanels

Ein Zuhause, das in einer so zentralen Lage etwas Besonderes bietet: Grün, Ruhe und die Möglichkeit, die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu geniessen.