4.5 Locali, 3. piano

A **Canobbio**, all'interno della **Residenza Corba III**, proponiamo in vendita un ampio e luminoso **attico di 4.5 locali situato al terzo piano**, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, finiture contemporanee e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La posizione della residenza sul pendio regala alla proprietà una **bella apertura panoramica verso Lugano e il lago**, mantenendo al tempo stesso il privilegio di un importante spazio verde privato.

L'appartamento dispone infatti di una **terrazza di circa 36 m²** e di un **giardino ad uso esclusivo di circa 113 m²**, due ambienti esterni che ampliano concretamente la superficie abitabile durante buona parte dell'anno e permettono di creare differenti zone dedicate al pranzo, al relax o alla convivialità.

La posizione dell'unità all'interno del complesso è inoltre particolarmente comoda: l'appartamento si trova **immediatamente adiacente all'accesso pedonale del Blocco C e al lift**, rendendo l'ingresso semplice e diretto.

La proprietà sviluppa una **SUL di 138 m²** e presenta una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.


La disposizione comprende:

* **ampio soggiorno e zona pranzo** con grandi aperture verso la terrazza;
* **cucina aperta**sul soggiorno;
* **tre camere da letto**, due con accesso al giardino ed una con accesso alla terrazza;
* **due bagni en-suite**;
* **predisposizione per terzo bagno**, attualmente adibito a guardaroba **;**
* spazio predisposto per una **colonna lava-asciuga**;
* **terrazza panoramica di circa 36 m²**;
* **giardino privato di circa 113 m²**;
* **cantina di circa 6 m²;**
* **2 posti in autorimessa** a CHF 45'000.- cad., non inclusi nel prezzo.Anche dal punto di vista costruttivo, Corba III è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo:
* **serramenti in alluminio a taglio termico con vetri tripli;**
* **frangisole motorizzati;**
* **tende esterne elettriche;**
* impianto di riscaldamento a **termopompa aria-acqua con distribuzione a pavimento;**
* **impianto fotovoltaico e sistemi di accumulo;**
* **fibra ottica.*

Una proprietà che unisce le comodità di un appartamento moderno al piacere di vivere gli spazi esterni come in una casa indipendente: **una soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di tre camere, spazi esterni in un contesto residenziale contemporaneo a pochi minuti da Lugano.**

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**