3.5 Locali, 1. piano

A Manno, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un **elegante appartamento di 3.5 locali**, situato al piano terra rialzato di una piccola **residenza composta da sole cinque unità abitative.**

Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la **straordinaria terrazza di circa 80 m²**, sulla quale si affacciano direttamente il soggiorno e entrambe le camere da letto, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Una caratteristica particolarmente interessante è la **possibilità di verandare l'intera terrazza o soltanto una parte**, dando vita a nuove soluzioni abitative: un giardino d'inverno, una grande zona living aggiuntiva, ulteriori camere da letto oppure creare una zona relax con jacuzzi, mantenendo parte della terrazza scoperta.

**Gli spazi interni**
L'appartamento, con una superficie di circa **80 m² SUL**, presenta ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione funzionale.

La disposizione comprende:

* **Ingresso indipendente e riservato**, dotato di un pratico armadio utilizzabile come guardaroba e scarpiera.
* **Soggiorno con cucina a vista**, valorizzato dalle generose superfici vetrate e dall'accesso diretto alla terrazza.
* **Due camere da letto**, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno.
* **Bagno principale**, ampio e finestrato, completo di doccia e bidet.
* **Secondo bagno**, attualmente organizzato come locale lavanderia con **colonna lavatrice-asciugatrice**, predisponibile per la realizzazione di un'ulteriore doccia di generose dimensioni.

**Comfort ed efficienza**
L'appartamento si distingue anche per le caratteristiche costruttive e impiantistiche, pensate per garantire comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi.

La proprietà è dotata di **riscaldamento a serpentine a pavimento**, termopompa a gas e serramenti con **triplo vetro**.

La residenza, composta da sole cinque unità, offre un ambiente raccolto e riservato, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

**Completano la proprietà**

* **Ampia cantina** situata al piano dell'autorimessa.
* **Un posto auto coperto a CHF 40'000**, non incluso nel prezzo di vendita.
* **Silos** adiacente dove affittare un ulteriore posto auto.
* **Lavanderia condominiale**.

**Una soluzione abitativa dalle interessanti potenzialità, dove gli 85 m² interni incontrano altrettanti metri quadrati di terrazza, offrendo libertà progettuale e una qualità di vita difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale.**

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**